Дело № 2-522/2023

УИД 48RS0012-01-2023-000597-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 23 ноября 2023 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шмелевой А.А.,

при секретаре Выприцкой Г.Н..,

с участием адвокатов Манихина В.Н., Лучникова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований ссылался на то, что в 2015году его брат ФИО3, который состоял в браке с ответчиком ФИО2, завершил строительство на арендованном земельном участке индивидуального жилого дома площадью 87,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства которого были использованы социальная выплата и кредитные средства. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни поставить указанный жилой дом на кадастровый учет, согласовать размер долей между всеми членами семьи и зарегистрировать право общей долевой собственности. После смерти ФИО3 наследство приняла, в том числе его мать ФИО4 ФИО2 21 декабря 2021 года зарегистрировала за собой право собственности на указанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а 08 июня 2021 года в порядке приватизации приобрела у администрации Чаплыгинского района земельный участок, расположенный по тому же адресу, нарушив право ФИО4 на оформление принадлежащей ей в порядке наследования после смерти сына ФИО3 доли на жилой дом и на участие в приватизации земельного участка. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял истец, став собственником, в том числе 1/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок. Просил признать за ним право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/16 в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснил, что спорный дом окончен строительством в 2015 году, однако на кадастровый учет поставлен в 2021 году и оформлен в единоличную собственность ответчика, тогда как на долю его брата ФИО3 при жизни приходилась доля, эта доля должна быть включена в состав наследственной массы.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Манихин В.Н. просил удовлетворить заявленные требования, объяснил, что доли умершего ФИО3 на спорный дом и земельный участок должны быть включены в наследственную массу, поскольку дом был возведен при жизни ФИО3 за счет средств социальной выплаты и материнского капитала, а потому доли членов семьи на данный дом являются равными, то есть по 1/4 доле каждому; земельный участок также подлежал оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи в равных долях. Отсутствие регистрации права собственности ФИО3 не может являться основанием для не включения принадлежавших ему долей в состав наследственной массы. После смерти ФИО3 наследство в установленном законом порядке приняли его мать ФИО4, жена и двое детей, поэтому ФИО4 считается принявшей и доли в спорном доме и земельном участке. После смерти ФИО4 наследство принял истец, а потому он имеет право на доли в доме и земельном участке в порядке наследования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, объяснила, что дом с мужем строили за счет средств социальной выплаты и кредита, кредит погашен за счет средств материнского капитала; все выплаты использованы при жизни мужа ФИО3; в настоящее время она не может оформить дом и земельный участок в общую долевую собственность с детьми, поскольку доля мужа в указанном имуществе не определена. Ответчику разъяснены последствия признания иска, письменное заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Лучников В.С. поддержал её позицию.

Третьи лица ФИО5, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, ФИО6, представитель третьего лица администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 года (действовавшая на момент получения социальной выплаты). В состав названной программы включена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» и утверждены правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Пунктом 36 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования было предусмотрено, что приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплат.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Как установлено судом, что ФИО3 и Абакумова (до заключения брака Панышко, ФИО8) Л.А. состояли в браке с 30 августа 2008 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии №.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО3 и ФИО2 (до заключения брака Панышко, ФИО8) Л.А. являются родителями двоих детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака на основании договора аренды № от 19 сентября 2008 года ФИО9 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для индивидуальной жилой застройки.

02 августа 2011 года ФИО9 выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно представленным материалам, жилой дом по указанному выше адресу возведен за счет средств социальной выплаты, предоставленной ФИО3 в рамках программы «О государственной поддержке в обеспечением жильем молодых семей» на основании свидетельства №от 26 июня 2014 года, выданного семье в составе: супруг ФИО3, супруга ФИО10, дети ФИО6, ФИО5; размер выплаты – 687 960 рублей на приобретение (строительство) жилья на территории Липецкой области; выплата перечислена на основании платежных поручений № от 07 июля 2014 года, № от 10 июля 2014 года.

Кроме того, на строительство жилого дома были привлечены кредитные средства по кредитному договору № от 31 января 2014 года, заключенному между АО «Сбербанк России» и ФИО10, ФИО3 Согласно условиям кредитного договора созаемщикам был предоставлен кредит в размере 450 000 рублей под 14,5% для строительства объекта недвижимости – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании заключения ГУУПФ РФ № от 13 марта 2014 года на погашение основного долга по указанному выше кредитному договору были направлены средства материнского (семейного) капитала (сертификат МК-3 №, выдан 06 мая 2011 года) в сумме 429 408 рублей 50 копеек.

Обязательства по кредитному договору № от 31 января 2014 года полностью погашены за счет перечисления средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается материалами выплатного дела, предоставленного по запросу суда ОСФР по <адрес>).

Представленными материалами подтверждается, что на строительство жилого дома были использованы средства социальной выплаты в размере 687 960 рублей, а также средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408 рублей 50 копеек, направленные на погашение основного долга по кредитному договору № от 31 января 2014 года; все выплаты использованы при жизни ФИО3

Доказательств вложения иных денежных средств в строительство дома, равно как и их размера, суду не представлено.

Из технического плана здания – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> следует, что данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №; год завершения строительства – 2015.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала, равно как и средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты и материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежал оформлению в общую долевую собственность ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО5, исходя из равенства долей каждого на социальную выплату и средства материнского капитала, затраченных на строительство указанного дома.

Определяя размер доли каждого члена семьи на указанный жилой дом, с учетом средств социальной выплаты (687 960 рублей), средств материнского капитала (429 408 рублей 50 копеек), суд исходит из следующего расчета:

687960:1108368,5:4=0,155 на каждого члена семьи;

429408,5:1108368,5:4=0,096 на каждого члена семьи;

0,155+0,096=0,25 или 1/4.

Таким образом, доля ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляет по 1/4 каждого.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство по закону, к имуществу умершего ФИО3 являются жена ФИО9, дочь ФИО6, дочь ФИО5, мать ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2023 года усматривается, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано 12 декабря 2019 года за ФИО2; год завершения строительства – 2015.

Отсутствие государственной регистрации права ФИО3 на указанный выше жилой дом не является основанием для исключения данного объекта из наследственного имущества, поскольку ФИО3 являлся собственником доли в праве на данное имущество, о чем указано в решении суда выше, следовательно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 подлежит включению 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мать ФИО3 – ФИО4, принявшая наследство после его смерти наряду с женой и детьми наследователя, умерла 13 июня 2021 года, что следует из свидетельства о смерти серии II-РД №.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании договора № купли-продажи земельного участка от 27 апреля 2021 года ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 08 июня 2021 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 августа 2023 года.

Учитывая, что в состав наследственного имущества ФИО3 включена 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, то на момент заключения указанного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации имела исключительное право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность пропорционально её доле в праве на жилой дом 1/16 (1/4:4).

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является её сын ФИО1

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и сторонами не оспаривалось.

Учитывая изложенное выше, в состав наследственного имущества ФИО4 подлежат включению 1/16 доля (1/4:4) на жилой дом и 1/16 доля (1/4:4) на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/16 долю в указанном имуществе в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Согласно п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Поскольку ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела иск признала, судом ей разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела, признание иска ответчиком ФИО2, с учетом установленных по делу обстоятельств не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

На основании изложенного суд считает признать за ФИО1 право собственности на на 1/16 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом площадью 87,4 кв.м с кадастровым номером № и на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/16 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом площадью 87,4 кв.м с кадастровым номером № и на 1/16 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чаплыгинский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.А. Шмелева

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2023 года.