Дело № 2-184/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 марта 2023 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

помощника Гайского межрайонного прокурора Буглаковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа обратился в суд с иском по тем основаниям, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение № в данном доме было изъято путем заключения Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 6 указанного соглашения указано, что в жилом помещении (квартире) зарегистрирован, в том, числе и ответчик, который в течение 90 дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию Гайский городской округ <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учета. Однако ФИО1 с регистрационного учета не снялся.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Гайского городского округа.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца Отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа, ответчика ФИО1, представителя третьего лица администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Из разъяснений, содержащихся в подпунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Гайский городской округ и <данные изъяты> заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого в целях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на основании постановления администрации Гайского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-пА «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», муниципальное образование Гайский городской округ изымает у <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 6 вышеуказанного соглашения, на момент заключения соглашения в спорном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>, ФИО1, которые в течение 90 дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение, обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Отд МВД России по Гайскому городскому округу, ответчик ФИО1 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2023 года.

Судья Е.В. Халиулина