04RS0№-92
Дело №
В окончательной форме решение суда изготовлено 03.03.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЭкоАльянс», ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета, перерасчете задолженности
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 с учетом уточнений просит обязать ООО «Экоальянс» разделить лицевой счет №, открытый на имя истца, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1, являющейся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещения по адресу <адрес>, и произвести истцу перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги с момента возникновения права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Сособственниками данного жилого помещения являются ФИО2 с размером доли в общей долевой собственности <данные изъяты> доли и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве. Однако лицевой счет открыт на имя истца, ответчиком истцу выставляются требования об оплате задолженности по коммунальной услуге, в жилом помещении фактически никто не проживает, услугами ответчика не пользуется. На неоднократные обращения истца к ответчику о перерасчете задолженности, перерасчет не произведен.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая на основании устного ходатайства истца, исковые требования с учетом уточнений поддержали по доводам иска.
Представитель ответчика ООО "ЭкоАльянс", ответчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела без их участия не представлено. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности нажилое помещение, расположенное по адресу г<адрес> Собственниками данного жилого помещенияявляются <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно пункту 148(30) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам предоставления коммунальных услуг, составляющей которой является значение количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.148 (36) Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Между тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 6 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 52-П, в силу пункта 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Аналогичное положение, но применительно к коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами содержится и в пункте 148(36) данных Правил.
В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах истцом требований.
Исходя из вышеприведенных норм, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, имеет право на разделение имеющегося лицевого счета для определения доли своего участия в расходах пропорционально доле в праве её собственности путем открытия отдельного лицевого счета. Поскольку действующее законодательство не содержит запрета на открытие отдельного лицевого счета собственнику для определения доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ФИО1 об открытии отдельного лицевого счета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, суд находит обоснованным требование ФИО1 об обязании произвести перерасчет задолженности с момента возникновения у нее права собственности на указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭкоАльянс», ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета, перерасчете задолженности удовлетворить.
Обязать ООО «Экоальянс» (ИНН <***>) разделить лицевой счет №, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 (<данные изъяты>, являющейся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Обязать ООО «Экоальянс» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги ФИО1, являющейся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> момента возникновения права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.Ж.Степанова