Дело № 2-279/2025

УИД: 50RS0022-01-2025-000053-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю..,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласточкина ФИО16 к Клейн ФИО17, Администрации ................, Ласточкиной ФИО18, ФИО5 ФИО19 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что в порядке наследования после смерти ФИО11, умершего 00.00.0000 , является собственником иные данные долей жилого дома по адресу: ................, при доме имеется земельный участок площадью иные данные кв.м. с к/н № и квартира, расположенная по адресу: ................. Ответчики ФИО4 является собственником иные данные доли земельного участка, ФИО5 и ФИО6 являются сосбвенниками спорного домовладения в иные данные долях каждая, за ними зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок – в иные данные долях за ФИО6, в иные данные доле за ФИО5 Истец, являясь собственником доли жилого дома по указанному адресу, во внесудебном порядке лишена возможности оформить участок в собственность, поскольку право собственности на него наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Спорный земельный участок в обороте не ограничен, поставлен на кадастровый учет, его границы установлены, препятствий для предоставления его в собственность не имеется, в связи с чем, с учетом уточнения требований иска просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью иные данные кв.м. с к/н № по адресу: МО, .................

В судебном заседании истец не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации ................ по доверенности ФИО20 Т.А. в судебном заседании возражений относительно заявленного иска не выразила.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о слушании по известным суду адресам, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, свдения об ином месте жительства или пребывания ответчиков отсутствуют, что на основании ст.165.1 ГК РФ дает основания суду полагать обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежаще и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора от 00.00.0000 ФИО8 под строительство индивидуального жилого дома отведен земельный участок № в ................ общей площадью иные данные кв.м., на указанном участке по почтовому адресу: МО, ................, ФИО8 возведен жилой дом, право на который было зарегистрировано за последней в БТИ в соответствии с действовашим на тот момент законодательством (дело № л.д.58-63); 00.00.0000 ФИО8 умерла, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 собственником спорного домовладения являлся ее супруг ФИО9 (дело № л.д.64-65); 00.00.0000 ФИО9 умер, его павопреемниками в праве собственности на спорное домовладение в порядке наследования по закону в иные данные доле являлась супруга ФИО10 (дело № л.д.66,67), в порядке наследования по завещанию в иные данные долях – дочь ФИО6, в иные данные долях – дочь ФИО5, в иные данные долях – сын ФИО11 (дело № л.д.69,70,71,72,103,104,149 оборот-150,154 оборот,158,160 оборот,162,164 оборот-165,168).

По обращениям ФИО10, ФИО6, ФИО5, ФИО11 постановлениями Главы Администрации ................ от 00.00.0000 №, от 00.00.0000 № утверждены границы и площадь земельного участка по адресу: МО, ................, общей площадью иные данные кв.м. под ИЖС из земель населенных пунктов, утверждена схема расположения указанного участка; 00.00.0000 земельный участок по указанному адресу площадью иные данные кв.м. с к/н № поставлен на кадастровый учет, его границы установлены (дело № л.д.171 оборот-172,173,174).

00.00.0000 умерла ФИО10, право собственности на принадлежавшую ей иные данные долю спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 перешло к ФИО3 (дело № л.д.192).

Право собственности на спорное домовладение за ФИО6 на иные данные долей (иные данные), ФИО5 на иные данные долей и ФИО11 на иные данные долей зарегистрировно в ЕГРН (дело № л.д.104 оборот-106).

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО6 зарегистрировано право собственности на иные данные доли спорного земельного участка (00.00.0000 , 00.00.0000 ), за ФИО5 – на иные данные долю участка (00.00.0000 ), право собственности ФИО11 на земельный участок в ЕГРН зарегистрировно не было (л.д.50-53, дело № л.д.107-130).

00.00.0000 ФИО11 умер (дело № л.д.95); при жизни им было составлено завещание от 00.00.0000 , удотоверенное нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО12 за №-н/№ в реестре, согласно которому из принадлежащего ему имущества иные данные долей жилого дома по адресу: МО, ................, он завещал ФИО1 (дело № л.д.99 оборот-100).

К имуществу ФИО11 нотариусом ................ ФИО13 открыто наследственное дело №, согласно материалам которого наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство в установленный срок, являются в иные данные доле жена наследодателя ФИО1, в иные данные долях – сын ФИО2, в том числе, ввиду отказа от наследства в его пользу дочери наследодателя ФИО14, наследником по завещанию является ФИО1 (дело № л.д.95 оборот-96,96 оборот,97,97 оборот-98,98 оборот-99,101,101 оборот,102); 00.00.0000 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на иные данные долей спорного жилого дома, а также 00.00.0000 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иные данные долю принадлежавшей наследодателю квартиры по адресу: ................ (дело № л.д.110,110 оборот-111).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 названного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу указанных норм, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право бесплатного переоформления земельного участка в собственность.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что первоначально земельный участок по адресу: МО, ................, был предоставлен в бессрочное пользование под жилищиную застройку в 00.00.0000 г. ФИО8, впоследствии право бессрочного пользования перешло в порядке универсального правопреемства (наследования) ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО5 и указанные обстоятельства имели место до введения в действие ЗК РФ, исходя из отсутствия в данном случае обстоятельств, при которых совладельцам могло быть отказано в предоставлении земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что ФИО11, наряду с иными участниками долевой собственности на жилой дом, имел право на получение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка при доме.

При этом такое право ФИО5, ФИО11 было реализовано, в 00.00.0000 г. они зарегистрировали право общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях, впоследствии в 00.00.0000 г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? долю участка при доме на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО10

Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 по делу № за ФИО4 признано право собственности на иные данные долю спорного земельного участка (дело № л.д.128-131).

Таким образом, на основании ст.1112 ГК РФ суд считает установленным, что в состав наследства после смерти ФИО11, умершего 00.00.0000 , входила иные данные доля земельного участка площадью иные данные кв.м. с к/н № по адресу: МО, .................

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями п.79 Постановления Пленума ВС РФ от 00.00.0000 № «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу пп.5 п.1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Таким образом, земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не вошел в состав наследства, указанного в завещании от 00.00.0000 , в связи с чем право собственности на него переходит в порядке наследования по закону и за ФИО7, являющимся наследником первой очереди по закону после смерти ФИО11 в иные данные доле, надлежит признать право собственности на иные данные долю земельного участка по вышеуказанному адресу.

Статья 35 ЗК РФ в данном случае применению не подлежит, поскольку регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект недвижимости, а не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ласточкина ФИО21 – удовлетворить.

Признать за Ласточкиным ФИО22 право собственности на иные данные долю земельного участка площадью иные данные кв.м. с кадастровым номером № по адресу: .................

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Ласточкина ФИО23 на земельный участок в установленной доле.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 24 марта 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер