Дело № 2-1-1848/2023 64RS0042-01-2023-001426-61
Решение
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,
при секретаре Щеголевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
установил:
истец обратился в суд с требованиями к ответчику, ссылаясь на обстоятельства того, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. В жилом помещении помимо истца зарегистрирована и проживает его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> помещение предоставлено матери на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником отдела по учету и распределению жилой площади ИК <адрес> народных депутатов, на состав семьи два человека: ФИО5 и сын ФИО1 В декабре 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма с дальнейшей приватизацией жилого помещения, на что получен ответ об отказе в заключении договора. Отказано в связи с тем, что жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца не числится в реестре муниципального имущества унитарного образования <адрес> и в реестре объектов капитального строительства муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющиеся собственностью муниципального района. Мать истца от участия в приватизации отказалась, о чем имеется согласие, удостоверенное нотариально. Истец на праве собственности объектов недвижимости не имеет в приватизации участия не принимал. Истец просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,3 <адрес> порядке бесплатной приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 вселен в <адрес> в качестве члена семьи ФИО5, на основании выданного ей ордера №, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> (л.д. 9).
Обстоятельства вселения подтверждаются сведениями о регистрации указных лиц по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Установлено, что ФИО1 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).
Из искового заявления следует, что истец решил оформить указанное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, ФИО5 выразила согласие, однако от участия в приватизации отказалась в пользу сына, о чем составлено нотариальное согласие <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Из ответа администрации в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма для дальнейшей бесплатной приватизации жилого помещения, следует, что на балансе администрации жилое помещение не находится, в реестре муниципального имущества не числится, в связи с чем отсутствует право на заключение договор социального найма.
Из искового заявления истца следует, что отсутствие инвентаризации жилых помещений и включение в реестр недвижимости муниципалитета препятствует заключению договора приватизации жилого помещения.
По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> испрашиваемое истцом жилое помещение в реестре государственного имущества <адрес> не значится.
Из сообщения комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что база данных не содержит сведения об участии ФИО1 в приватизации жилых помещений.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
На основании изложенного, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной, федеральной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.
Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, общей площадью 48,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение суда составлено 03 апреля 2023 года.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Е.Б. Ребнева