86RS0001-01-2023-004950-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,
при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-4003/23 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Иртыш», в котором ему принадлежит расположенный на территории кооператива ряд № 2 бокс № 12. Постройка была возведена ФИО2 (отцом истца), который умер. Единственным наследником стал ФИО1. В 2021 году, имея намерение продать принадлежащий гараж, истец занялся оформлением своего права собственности. Однако выяснилось, что документы председатель кооператива истцу не может. Земельный участок был передан кооперативу, никаких документов, подтверждающих право кооператива на землю, не сохранилось, следовательно, истец лишен своего права собственности на гараж в установленном законом порядке. В связи с чем, истец просит признать право собственности на здания гаража, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 2, бокс № 12 за ФИО1.
Истец ФИО1, представители ответчиков Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, ГСК «Иртыш», представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, Решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов РСФСР от 25.07.1985 года № 170§1 отведен Управлению жилищно-коммунального хозяйства горисполкома земельный участок по ул. Энгельса для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в количестве до 2000 гаражей.
21.11.1985 года ГСК «Иртыш» был поставлен на государственный учет в ЕГРЮЛ под ГРН 1078601004569.
01.08.2007 года ФИО2 обратился в Департамент государственной собственности ХМАО-Югры с заявлением об утверждении проекта границ земельного участка: Гаражный кооператив «Иртыш» № 12 во втором ряду для эксплуатации гаража.
02.08.2007 года ФИО2 обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением об обеспечении проведения государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ГСК «Иртыш» № 12 во втором ряду; обеспечении поведения технического учета (инвентаризации) созданного на нем объекта недвижимости: гараж для легкового автомобиля; обеспечении проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок объекта недвижимости.
19.10.2010 года между Департаментом по управлению госимуществом ХМАО-Югры и ГСК «Иртыш» был заключен договор аренды земельного участка №710010620, по которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 86:12:0101001:552, местоположение: <...> для строительства гаражей в границах, указанных в кадастровом плате земельного участка общей площадью 14302 кв.м. Срок аренды пунктом 1.3 договора установлен с 19.10.2010 по 18.10.2020.
Справкой председателя ГСК «Иртыш» подтверждается, что ФИО2 принадлежит гараж в ГСК «Иртыш» № 12 во втором ряду.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 09 мая 2021 года (Свидетельство о смерти серия <...> от 11.05.2021 года).
Согласно справке нотариуса Нотариальной палаты ХМАО-Югры Ханты-Мансийского нотариального округа ФИО3 от 10.11.2023 года, на основании поданного ФИО1 заявления от 24.09.2021 года заведено наследственное дело № 30996392-160/2021 к имуществу умершего 09 мая 2021 года его отца ФИО2. По состоянию на 10 ноября 2023 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и получившим свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно техническому описанию, изготовленному ООО «МЦК» по состоянию на 27.02.2023 года, здание гараж № 12, общей площадью 30,9 кв.м, расположен по адресу: Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 2.
Таким образом, судом установлено, что гараж построен отцом истца за счет личных средств на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, и соответствуют строительным нормам и правилам, доказательств обратного в деле не имеется.
Представленные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Иртыш», в его пользованиинаходится гараж, который был построен его отцом за счет личных средств и своими силами, перешедший к истцу по наследству. Возведенный объект соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела. При таких обстоятельствах, исковое заявление о признании права собственности на гараж обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 №) к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: город Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд № 2 бокс № 12 за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 01 декабря 2023 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Г.А.Клименко