31RS0002-01-2025-004596-27

№2-3305/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 26 ноября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Когут А.В.,

в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

администрация Белгородского района обратилась в суд с указанным иском к Басс С.А., в котором просит произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащей Басс С.А. земельного участка, площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), с передачей собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований представитель указал, что Басс С.А. на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные на приграничной территории Российской Федерации. Басс С.А. является гражданином Украины. Земельным законодательством РФ запрещено нахождение в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях. Указанные объекты недвижимости не были отчуждены ответчиком в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, в связи с чем они подлежат принудительной продаже. Отчуждение земельного участка без расположенного на нем жилого дома невозможно.

Истец, ответчик Басс С.А., представители третьих лиц администрации Яснозоренского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ.

Перечень таких территорий утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26. В данный перечень под №(номер обезличен) включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Положение п. 1 ст. 238 ГК РФ обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущество, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.

В силу п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В обосновании иска представитель истца сослался на принадлежность ответчику на праве собственности с 01.08.2021 года земельного участка, площадью 5300 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

В связи с тем, что ответчик Басс С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт (номер обезличен)) является гражданином РФ, согласно сведениям УВМ УМВД России по Белгородской области, оснований для возложения на ответчика обязанности произвести отчуждение спорного земельного участка и жилого дома, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Белгородского района удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации Белгородского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) о возложении обязанности произвести отчуждение объектов недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированный текст решения изготовлен: 26.11.2025