УИД 92RS0№-53
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО4, нотариус города Севастополя ФИО5, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности на 5/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении имущества в состав наследственных масс.
В обосновании требований указано, что истец принял наследство после смерти своего отца ФИО6 и матери ФИО7 в виде 5/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истца, сособственниками указанного жилого дома являются ФИО3, бывшая супруга ФИО6, которой принадлежит 1/6 доли жилого дома и ФИО2, приходящаяся истцу женой его покойного брата ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ и которой принадлежит 5/12 жилого дома, соответственно. Земельный участок под указанным домом принадлежал родителям ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Инкерманского городского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время истец не может оформить право собственности на земельный участок, в том числе как собственник жилого дома, поскольку остальные сособственники недвижимости отказываются подавать вместе с истцом совместное заявление о регистрации права собственности на земельный участок, тогда как такая обязанность предусмотрена законом, при этом оформить наследственные права на земельный участок через нотариуса не представляется возможным, ввиду отсутствия регистрации права собственности на землю за наследодателями при их жизни. Учитывая изложенное, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО1 ФИО2 исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве соистца по заявленным требованиям. Указанным определением принят уточненый иск ФИО2 с требованием о признании за ней права собственности на 5/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не известила. Возражений на иск не предоставила.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ). Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.
Исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Инкерманского городского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в общую долевую (частичную) собственность земельные участки для обслуживания жилых домов и хозяйственных построек гражданам, согласно Приложения (л.д.76).
Приложением к решению исполнительного комитета Инкерманского городского совета народных депутатов <адрес> г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 и ФИО7 передан бесплатно земельный участок в общую долевую собственность для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.77).
Согласно свидетельству о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов Управлением коммунального хозяйства на основании решения <адрес> СГС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежала 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ГКП «БТИ и ГРОНИ» Севастопольского городского Совета в реестровой книге под реестровым номером 8880 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Свидетельством о праве собственности, выданным Пятой Севастопольской государственной нотариальной контрой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО7 принадлежала 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ГКП «БТИ и ГРОНИ» Севастопольского городского Совета в реестровую книгу 75 под реестровым номером 8880 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-АС № (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КМ № (л.д.15).
Наследство после смерти ФИО6 и ФИО7 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняли ФИО1 и ФИО8 являющиеся сыновьями покойных, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом города Севастополя Будзиновской ФИО10, подтверждается принадлежность ФИО1 наследственного имущества ФИО6 и ФИО7 в виде 1/2 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 220,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 3, в том числе подземных 1 (л.д. 20, 23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КМ № (л.д.16).
ФИО2 являлась женой ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КМ № (л.д.115).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом города Севастополя ФИО11, ФИО2 принадлежит наследственное имущество ФИО8 в виде 5/12 жилого <адрес>, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, площадью 220,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 3, в том числе подземных 1 (л.д.118-119).
Также судом установлено, что наследником ФИО6 является его бывшая супруга ФИО3, на что указывает наличие права собственности на 1/6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наличие зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости (л.д.48-51).
Из материалов дела также следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, с присвоением кадастрового номера 91:01:003003:989, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (2.1.) (л.д.27).
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Истец, реализуя свое право на оформление земельного участка в собственность, обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о государственной регистрации права собственности на 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером 91:01:003003:989, пл. 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Уведомлением Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-50748945/4 заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по той причине, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не представлены заявления о государственной регистрации от всех правообладателей жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 и ФИО3 направлялись уведомления о необходимости связаться с ним для согласования подачи документов на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:003003:989, однако оставлены без ответа.
Из указанного следует, что истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на свою долю земельного участка, оставшегося ему в наследство после смерти родителей, и вынужден просить суд признать за ним право собственности на 5/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 и ФИО7
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В cилу ст. 6.1. Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества; свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное государственным регистратором либо органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде; свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органом местного самоуправления или органом исполнительной власти в соответствии с требованиями законодательства; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом; свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом; свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, выданные нотариусом; вступившие в законную силу судебные акты; договоры об установлении ограничений (обременений); сертификат на право на земельную долю (пай); акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка; справка жилищно-строительного кооператива с отметкой о регистрации права, выполненной уполномоченным органом в соответствии с требованиями законодательства.
Таким образом, учитывая, что наследодателям при жизни в установленном законом порядке выделялся спорный земельный участок в собственность, на основании акта органа государственной власти, то указанное имущество подлежит наследованию и включению в состав наследства после смерти ФИО6 и ФИО7
Более того, суд при принятии решения принимает во внимание, что отсутствие надлежаще зарегистрированного права собственности наследодателей на земельный участок, не влечет отсутствие самого права на имущество.
Государственная регистрация – это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Указанная позиция обоснована определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в котором указано, что «государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов».
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец принял наследство, открывшееся после смерти родителей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Относительно исковых требований ФИО2 суд приходит к следующему.
ФИО2 заявлено требование о признании за ней права собственности на 5/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 и ФИО7
Вместе с тем ФИО2 не является прямым наследником ФИО6 и ФИО7, приняла наследство своего мужа ФИО8 в виде 5/12 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который в свою очередь унаследовал имущество после смерти своих родителей, приняв наследство, но не успел оформить его, а значит, соистец претендовать на наследство ФИО6 и ФИО7 в отсутствие перехода на нее права на принятие наследства после смерти родителей супруга (наследственная трансмиссия) не вправе.
При этом суд считает необходимым отметить, что ФИО7 не лишена возможности оформить право собственности на свою долю земельного участка путем обращения в органы регистрации права и кадастра.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая, что удовлетворение заявленного иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы по оплате государственной пошлины распределению не подлежат и относятся судом на счет последнего.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 - удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в размере 1/2 доли с кадастровым номером 91:01:003003:989, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в размере 1/2 доли с кадастровым номером 91:01:003003:989, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ <...>) право собственности на 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером 91:01:003003:989, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение Балаклавского районного суда города Севастополя является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д.Селивёрстова
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д.Селивёрстова
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.