УИД 77RS0022-02-2025-014551-09
№ 2-10562/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года
Преображенский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при помощнике фио,
с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10562/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Ответчик фио зарегистрирована в спорной квартире, однако в квартире фактически не проживает. Ответчик ФИО2 в спорной квартире также не проживает. Вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд: признать ответчика фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес; выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру – фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: истец - ФИО1, ответчик - ФИО3 (л.д. 19).
Из объяснений истца ФИО1, данных ею в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО3 и ответчик ФИО2 в спорной квартире фактически не проживают.
Вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут.
В собственности ответчика фио находится 1/3 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: адрес, д. 1/2/3, кв. 186, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).
29.08.2025 года истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО3 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 21).
29.08.2025 года истцом ФИО1 в адрес ответчика фио направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 22).
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению и полагает необходимым признать ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении, поскольку из объяснений истца ФИО1, данных ею в ходе судебного разбирательства, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 и ответчик ФИО2 в спорной квартире фактически не проживают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2026 года
Судья: фио