Решение по делу № 2-792/2023 от 26.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-792/2023

УИД 42RS0№-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «26» сентября 2023года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Золотавиной Д.К.,

с извещением участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности УК «Квалитет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квалитет» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Квалитет» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственником жилого помещения является ответчик, ФИО1 Проживая в квартире, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, ответчик не производит в полном объеме и своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>сумма основного долга, ДД.ММ.ГГГГ пеня. В течение длительного времени ответчик не выполняют обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ был издан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком поданы возражения на данный приказ, который был отменен №. Просит взыскать с ответчика суму задолженности в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – сумма основного долга, пени в сумме <данные изъяты>, а также возврат госпошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив представленные материалы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 4, 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик (л.д.19).

Ответчиком не производилась в полном объеме оплата коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем образовалась задолженность, что усматривается из представленного в суд расчета задолженности, согласно которого на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> (л.д.7-18).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно платежному поручению (л.д.5) истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч.1.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственности УК «Квалитет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственности УК «Квалитет» (юридический адрес: <адрес> оф.3, ИНН <***>, КПП 420501001) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты> (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто два рубля 12 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в дело № (УИД 42RS0№-72)

Гурьевского городского суда <адрес>