Решение по делу № 2-3376/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-3376(2023)

59RS0005-01-2023-002251-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Мастриковой А.Ф.,

представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире также прописаны ФИО2, ФИО6, ФИО3 ФИО2 является сестрой истца, ее сын были зарегистрированы временно, так как проживали более 20 лет в <адрес>. Попросили истца зарегистрировать по данному адресу пока не приобретет себе жилье в г. Перми. В данный момент с сестрой связь не поддерживают, где проживает сестра не знает. ФИО3 является отцом истца, никогда по адресу <адрес> не проживал. Проживал на съемном жилье. В данный момент истец проживает в спорном жилье, несет бремя ответственности. Ответчики с ней не проживают, связь с ними не поддерживает. Помимо истца в данной квартире проживают ФИО7 (дочь), ФИО8 (муж дочери), ФИО6 (сын дочери).

На основании вышеизложенного ФИО5 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения, аналогично доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, в котором указано, что изложенная позиция истца в его исковом заявлении к ответчикам относительно произошедшего между сторонами спора, изложена лишь на основе эмоционального восприятия наступившей действительности, связанной с добровольным согласием самого истца на регистрацию осуществленной по месту его жительства близких родственников ответчиков. Кроме того, истец сознательно скрыл от суда и то обстоятельство, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрирован еще и племянник истца, малолетний ФИО9, а ответчик ФИО3 является пенсионером и инвалидом 1 группы. Кроме того, каких-либо просьб и предложений к ответчикам со стороны истца по вопросу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не поступало и каких-то альтернативных и компромиссных вариантов не предлагалось, хотя истец знал о том, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрированы и состоят на учете не только ответчики, но и малолетний ребенок. Кроме того, семья ответчика относится к категории малоимущей семьи. Ответчик ФИО3 является пенсионером и инвалидом 1 группы, а, следовательно, нуждается, чтобы он проживал в комфортных условиях позволяющих ему наравне с другими гражданами осуществлять свою самостоятельную жизнедеятельность в соответствии с возрастом и группой инвалидности наступившей вследствие изменения (нарушения) его здоровья со стойким расстройством функций организма, под влиянием факторов окружающей среды, а также последствий травм и болезней, которые он перенес в процессе своей жизни и производственных факторов, которые послужили причинами к ограничению его жизнедеятельности и вызывающие необходимость его социальной защиты, как со стороны близких родственников, так и со стороны государства. Кроме того, оба ответчика относятся к членам семьи истца являющегося собственником жилого помещения и в которое они все вместе добровольно вселены им и зарегистрированы и состоят на учете по адресу: <адрес> и обладают наряду с ним равными правами на пользование данным жилым помещением. При этом у истца нет никаких оснований считать, что его семейные отношения с ответчиками отсутствуют. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения, аналогично доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Согласно информации ГБУ ПК «ПЦСО» ФИО3 высказал свое мнение относительно исковых требований, он категорически против удовлетворения требований, пояснил, что квартира по адресу: <адрес> ранее находилась в его собственности, а затем он подарил указанное помещение дочери – ФИО5. В квартире он проживал до момента поступления на социальное обслуживание в учреждение.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения, аналогично доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление ФИО2

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 4 (дислокация Мотовилихинский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4-6 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 05.04.2016 г., что подтверждается договором купли-продажи от 05.04.2016 г., выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 29, 31,58-60).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 26 июня 2023г., с 29.07.2022 года ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 21.04.2016 года, временно с 04.02.2023 по 01.02.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 106).

Как следует из справки ГБУ ПК «Пермский центр социального обслуживания» № от 13.09.2023г. ФИО3 проживает в Центральном филиале ГБУ ПК «Пермский центр социального обслуживания» по адресу: <адрес> с 11.01.2023 г. по настоящее время (л.д. 78).

Основанием для нахождения ФИО3 в вышеуказанном центре является заключенный между ГБУ ПК «Пермский центр социального обслуживания» и ФИО3 договор о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания (временный приют) от 11.01.2023г. (л.д.79-82).

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 04.02.2023 г. по 01.02.2024 г. (л.д. 77).

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что до помещения ФИО3 в ГБУ ПК «Пермский центр социального обслуживания», он проживал в съемном жилье. Данные доводы подтверждаются договорами краткосрочного найма жилого помещения, заключенными с 29.08.2020, с 29.07.2021, с 29.06.2022 между ФИО5 и ФИО10, ФИО11, согласно которым наймодатель обязался предоставить нанимателю за плату во временное пользование для проживания квартиру №1, общей площадью 31,9 кв.м, расположенную в жилом <адрес> в г.Перми. Согласно п.1.2 договоров, в жилом помещении будет проживать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. Общий срок на который были заключены договоры найма с 29.08.2020 по 29.05.2023г.

Согласно справке ТСЖ «Грибоедова 68» в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Кроме указанных лиц, в <адрес> никто не проживает (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2023 года ФИО2 на праве собственности объекты недвижимого имущества не принадлежат (л.д. 57).Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2023 года ФИО3 на праве собственности объекты недвижимого имущества не принадлежат (л.д. 105).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 приехала из Германии и была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении временно, пока не приобретет себе жилье. В настоящее время ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является. Ответчик ФИО3 никогда в спорной квартире не проживал. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось. В связи с этим истец считает, что за ответчиками право пользования жилым помещением не сохраняется.

Ответчик ФИО2 в своих интересах и, действующая по доверенности от ФИО3, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отец проживал, какое то время в спорной квартире, сестра родительскую квартиру в <адрес> продала и купила эту, перевезла папу, но потом сняла ему квартиру однокомнатную. Отец ехал в центр неохотно, он хочет вернуться в квартиру, считает, что его дом там. В спорной квартире также есть их вещи, игрушки ребенка, в родительской квартире была и ее доля, сестра присвоила ее долю себе. Она (ответчик) не имеет возможности приобрести себе жилье, состоит в центре занятости, не может найти подходящую работу.

Судом по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели. Свидетель ФИО8 пояснил, что ответчик ФИО2 проживала в квартире с июля до конца сентября 2022, прилетела из Германии, также попросила ФИО5 прописать ее в квартиру. Ответчик ездила, смотрела дома, хотела купить дом. Ответчик выехала из квартиры, вещей ее нет, коммунальные платежи она не платит. ФИО3 проживал в квартире чуть больше 6 месяцев, потом он решил жить отдельно, снимали ему квартиру, которую он выбрал сам. Обратно он не просился, они к нему часто приезжали.

Свидетель ФИО7 пояснила, что когда приехала из Германии ФИО2, она немного проживала с ними в квартире, затем уехала в сад с сыновьями жила там, когда стало холодно проживала некоторое время в квартире. Она (ответчик) сказала, что проживать будет недолго пока ищет дом, и поэтому мама ее прописала. Была договоренность что найдет дом и съедет. В конце ноября стало в тягость вместе жить, дом ответчик не нашла, поэтому переехала на съемное жилье, за жилищно-коммунальные услуги в квартире не платит. ФИО2 жить с ними не намеревалась, хотела жить своей семьей. В 2016г. они все вместе вселились в квартиру. Дед проживал не долго, ему хотелось свое жилье, договорились, что будем снимать ему квартиру. Когда деду стало плохо, психологические отклонения, предложили ему переехать в пансионат. Дед один жил в трехкомнатной квартире в Березниках, продали их и его квартиру и купили в Перми. Им сказали, что договор с центром бессрочный. Вещи деда в боксе на хранении. Когда ответчик уезжала из квартиры, она посчитала, что народу много, не ужилась.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что из анализа представленных доказательств по делу в их совокупности и из пояснений сторон, можно сделать вывод, что истец, как собственник жилого помещения, в настоящее время не желает предоставлять спорное жилое помещение ответчикам для его пользования, членами своей семьи ответчиков не считает, ответчику ФИО2 предоставляла жилое помещение для временного пользования.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире в настоящее время с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, взаимная забота не осуществляется, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняются, ответчик выехала со своей семьей в съемное жилье, где в настоящее время и проживает.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 соглашения о праве пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ таких доказательств суду не представлено.

То обстоятельство, что семья ФИО2 является малоимущей, а сама ответчик с марта 2023г. состоит на учете в качестве безработного, не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку предоставление в пользование жилого помещения носило временный характер, алиментных обязательств в собственника жилого помещения перед ответчиком ФИО2 не имеется.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

В связи с изложенным, ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Что касается ответчика ФИО3, то, по сути, семейные отношения между ним и собственником ФИО5 были прекращены после переселения ответчика в съемное жилое помещение, а затем в центр социального обслуживания, поскольку совместное хозяйство между ними не ведется, взаимной заботы членов семьи не осуществляется, ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняется. Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО3 соглашения о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В связи с чем ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которого при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, суд считает, что за ФИО3 следует сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок.

Данный вывод основан на том, что у ФИО3 не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, ФИО3 является пенсионером, инвалидом 1 группы, в настоящее время большая часть пенсии уходит на оплату по договору о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания.

Таким образом, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до 01 октября 2025 года.

Решение суда о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, в том числе по снятию с регистрационного учета, подлежит исполнению по окончании срока, на который право пользования жилым помещением по адресу <адрес> судом сохранено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до 01 октября 2025 года.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: