Дело № 2-3925/2022

УИД: 18RS0003-01-2022-003667-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Давтян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в квартире, расположенной по адресу: , собственником которой является истец, была произведена самовольная перепланировка. Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования.

В результате перепланировки истцом были демонтированы и вновь смонтированы перегородки и шкафы, соответственно образовались: коридор №1 (согласно экспликации к поэтажному плану) площадью 19,9 кв.м., санузлы №2 площадью 1,4 кв.м., и №3 площадью 1,4 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,6 кв.м., жилая комната №8 площадью 14,3 кв.м. и гардеробная №9 площадью 2 кв.м. Зашит и вновь пробит дверной проем в кухне №4.

В результате перепланировки квартиры и уточнения размеров согласно технической инвентаризации, произведенной , общая площадь квартиры уменьшилась на 0,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 9,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, который о дате, времен и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГУАиГ Администрации г.Ижевска, который о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4, которая о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

На основании п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В квартире, расположенной по адресу: , собственником которой является истец, была произведена самовольная перепланировка. Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования.

Однако у истца отсутствует необходимое для признания перепланировки соответствующей требованиям законодательства согласование с ГУАиГ Администрации г.Ижевска.

Суд при принятии решения учитывает тот факт, что истцом согласована перепланировка с контролирующими органами: начальником ОРЗ районов ГУАиГ, ООО «УК «ЖРП №8» и фондом пожарной безопасности. Также суд при принятии решения учитывает акт освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции БУ УР «ЦКО БТИ» от , свидетельствующий о том, что в помещении совмещенного санузла выполнены работы по гидроизоляции пола.

При учете вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: , в перепланированном состоянии согласно экспликации площади квартиры по состоянию на .

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: .

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова