Решение по делу № 2-В319/2022 от 08.12.2022 | Новоусманский районный суд (Воронежская область)

Дело №2-в319/2022

УИД №36RS0022-02-2022-000286-34

Строка 2.148

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием истца/ответчика ФИО1,

представителя истца/ответчика ФИО6,

ответчика/истца ФИО7,

представителя ответчика/истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО7 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка (т.1 л.д. 10-12).

В обоснование исковых требований указывает, что ей (истцу) принадлежит на праве собственности часть жилого дома, кадастровый №, инвентарный номер 11578 10.03.2015 БТИ Верхнехавского района, площадь 28,2 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 9 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности у Истца (1/2 доли) и у ФИО7 (далее - Ответчик) (1/2 доли). Земельный участок не имеет координат, его границы не установлены. С целью определения координат и границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО2 были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. В результате был составлен межевой план от 15 ноября 2021г. и подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка.

Так как вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности истца и ответчика, акт согласования местоположения границы земельного участка подлежит подписи как ФИО1, так и ФИО7 Однако, ФИО7 отказалась подписывать акт, направив возражение о местоположении границ земельного участка в связи с их несоответствием правоустанавливающим документам и фактическому местоположению земельного участка.

Определение границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо, так как в последующем истец имеет цель разделить вышеуказанный земельный участок в судебном порядке.

Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен так и не был.

С учетом уточненных требований, истец/ответчик ФИО1 просит суд: установить границу земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 в 1/2 доле и ФИО7 в 1/2 доле, площадью 9 000 кв.м., в следующих границах:

по фасаду - 40.00м.;

по левой меже – 224.00м;

по тыльной меже - 40.00 м.;

по правой меже - 224,00 м.

по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки

Координаты точек -Х

Координаты точек - Y

<данные изъяты>

ФИО7 заявлены встречные исковые требования к ФИО1 об установлении границ земельного участка (т.1 л.д. 132-135, 176-177).

В обоснование встречного иска указывает, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО7 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля), границы земельного участка в координатах не устанавливались. Право собственности ФИО7 на 1/2 долю земельного участка возникло на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 19 апреля 2016 года по делу №2-в20/2016 и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости 16 августа 2019 года, запись государственной регистрации №-36/077/2019-4. Решением Шукавского сельского Совета от 26.05.1992 года данный земельный участок был предоставлен в собственность и выдано свидетельство на право собственности № BOО-07-р. С момента выдачи данного свидетельства на право собственности и по настоящее время фактически сложился на местности порядок землепользования и существует более 30 лет, при этом конфигурация сложившегося земельного участка не совпадает с конфигурацией земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности от 26.05.1992 года.

ФИО7 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с заказом на изготовление межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был подготовлен 16.06.2022 года. Установление местоположения границ земельного участка проводилось посредством определения координат характерных точек этих границ по фактическому землепользованию, т.е. по сложившимся установленным землепользователями границам, при этом площадь земельного участка составляет 9 000 кв.м.

Суду были представлены в материалы дела копии свидетельств на право собственности на соседние участки № BОО-07-р от 1992 года - собственник ФИО3, площадь участка 0,58 га и BОО-07-р от 1992 года - собственник ФИО4, площадь участка 0,58 га.

С учетом данных правоустанавливающих документов ФИО7 был заказан межевой план, который был изготовлен кадастровым инженером ФИО9 26 августа 2022 года.

В соответствии с данным межевым планом площадь и конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, соответствуют правоустанавливающему документу на данный участок, а именно свидетельству на право собственности № BOO-07-р от 1992 года.

С учетом уточненных требований (т.2 л.д. 51-52), ФИО7 просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7 в 1/2 доле и ФИО1 1/2 доле, площадью 9 000 кв.м., в следующих границах:

по фасаду - 40.00м.;

по левой меже – 224.00м;

по тыльной меже - 40.00 м.;

по правой меже – 224.00 м.

по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки

Координаты точек -Х

Координаты точек - Y

<данные изъяты>

Протокольным определением от 04.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Новоусманский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (т.1 л.д. 115-118).

Определением от 05.12.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области (т.2 л.д. 38).

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО7, ее представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали свои уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, глава администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО10 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Новоусманского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и разрешая требования истца по существу, выслушав объяснения сторон и их представителей, допросив эксперта, руководствуясь ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

Согласно ст.8 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, среди которых в частности:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

описание местоположения объекта недвижимости;

ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

Также, в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, указанные в настоящем законе, в том числе сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Орган регистрации прав вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Эти сведения сохраняются при государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой земельный участок, государственной регистрации сделок с таким земельным участком. Эти сведения исключаются из Единого государственного реестра недвижимости одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.41 указанного Федерального закона, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.В соответствии с положениями ст.40 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2 ст.40).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, кадастровый №, инвентарный номер 11578 10.03.2015 БТИ Верхнехавского района, площадью 28,2 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости (т.1 л.д. 23-24, 27-29, 31-32)

Право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 19 апреля 2016 года по делу №2-в20/2016 и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости 16 августа 2019 года, запись государственной регистрации №-36/077/2019-4 (т.1 л.д. 65-70, 75-80, 136-138, 139-140, 151-152).

В судебном заседании установлено, что данный земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО1 (1/2 доли) и у ФИО7 (1/2 доли). Земельный участок не имеет координат, его границы не установлены.

С целью определения координат и границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО2 были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате был составлен межевой план от 15 ноября 2021г., подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, так же при составлении межевого плана, ФИО7 поданы возражения о местоположении границ земельного участка (т.1 л.д. 15-34).

В свою очередь, ФИО7 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с заказом на изготовление межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был подготовлен 16.06.2022 года. Установление местоположения границ земельного участка проводилось посредством определения координат характерных точек этих границ по фактическому землепользованию, т.е. по сложившимся установленным землепользователями границам, при этом площадь земельного участка составляет 9 000 кв.м. (т.1 л.д. 142-153).

Изначально, спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством на право собственности на землю BOO-007-р от 26.05.1992 года, принадлежал ФИО11 (т.1 л.д. 155),

Сторонами в материалы дела были предоставлены в материалы дела копии свидетельств на право собственности на соседние участки № BОО-07-р от 1992 года - собственник ФИО3, площадь участка 0,58 га и BОО-07-р от 1992 года - собственник ФИО4, площадь участка 0,58 га. (т.1 л.д. 154, 156).

Администрацией Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области представлена справка №393 от 05.12.2022 года, согласно которой следует, что по данным похозяйственного учета соседями домовладений, расположенных по адресу: <адрес>, являются земельный участок по адресу <адрес> выданный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок по адресу <адрес>, выданный для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений о правообладателях указанных земельных участков Администрация Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области не имеет.

С учетом данных правоустанавливающих документов ФИО7 был заказан новый межевой план, который был изготовлен кадастровым инженером ФИО9 26 августа 2022 года. В соответствии с данным межевым планом площадь и конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, соответствуют правоустанавливающему документу на данный участок, а именно свидетельству на право собственности № BOO-07-р от 1992 года (т.1 л.д. 179-198).

В предварительном судебном заседании сторонами было заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы (т.1 л.д. 199, 203-205).

Определением Новоусманского районного суда Воронежской области от 20.09.2022 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», расположенного по адресу: <...> (т.1 л.д. 220-226).

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Возможно ли установить смежные границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством на право собственности на землю ВОО-007-р от 26.05.1992 года, выданным ФИО11, планом размещения строений на земельном участке от 30.05.1985г., и с учетом смежных участков и их конфигураций (т. 1 л.д. 155, 192, 198). Произвести координатное описание смежных границ земельного участка.

2. Возможно ли установить смежные границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 15.11.2021г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (т. 1 л.д. 15-22).

3. Соответствует ли площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7 в ? доле и ФИО1 в ? доле, указанные в межевом плане от 26.08.2022г., изготовленном кадастровым инженером ФИО9, границам и площади земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности ВОО-007-р от 26.05.1992 года, выданном ФИО11, если не соответствует, то в чем это несоответствие (т.1 л.д. 179-183, 155).

4. Соответствуют ли размеры земельного участка, указанные в плане размещения строений на земельном участке в <адрес>, отведенном ФИО11, от 30.05.1985 года, размерам земельного участка, указанным в свидетельстве на право собственности ВОО-07-р от 26.05.1992 года, выданном ФИО11, и размерам и площади земельного участка в межевом плане от 15.11.2021г., если не соответствует, то в чем это несоответствие (т. 1 л.д. 192, 198, 155, 15-22)

5. Приведет ли к чересполосице установление границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 15.11.2021г. по отношению к смежным земельным участкам, свидетельство на право собственности №ВОО-07-р от 1992года, собственник - ФИО4, при ширине участка по фасаду 34 метра от крайних характерных точек ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, собственник - ФИО5 (т. 1 л.д. 15-22, 154, 156).

6. Соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером №, указанные в правоустанавливающем документе (т. 1 л.д. 155), фактическим границам (с учетом гаража лит. Г1, указанного в техническом паспорте от 10.03.2015 года (т. 1 л.д. 45-51)). Если фактическая граница земельного участка не соответствует правоустанавливающему документу, представить координатное описание границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом (т. 1 л.д. 155), а также в соответствии с правоустанавливающими документами собственников смежных земельных участков (т. 1 л.д. 154, 156).

Согласно выводам, сделанным экспертом ООО «Воронежский Центр судебной Экспертизы» в заключении №332 от 08 ноября 2022г., даны ответы на поставленные судом вопросы, а именно (т.2 л.д. 3-37).

На вопрос №1:

При условии, что в материалах гражданского дела №2-в319/2022 на земельный участок № по <адрес>, имеется Свидетельство на право собственности на землю серия № BOO-07-Р выданного ФИО11 26.05.1992г. земельного участка № (т. 1 л.д. 155), где указаны линейные размеры земельного участка №; а в представленной на исследование копии плана размещения строений на земельном участке № от 30.05.1985г. (т. 1 л.д. 192, 198), где указано расстояние от жилого <адрес> до забора участка № составляющее 15,0 м., расстояние от забора до жилого <адрес> составляющее 7,0м., при условии того, что со стороны участка № размеры дома не изменялись, а также на основании фактически проведенных замеров 19.10.2022г., представляется возможным установить смежные границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством на право собственности на землю BOO-007-р от 26.05.1992 года, выданным ФИО11, планом размещения строений на земельном участке от 30.05.1985г. и с учетом смежных участков и их конфигураций (т. 1 л.д. 155, 192, 198).

При графическом построении границ земельного участка № в автоматизированном комплексе «Bricscad v9 Classik-Rus», согласно выше представленных документов, а также на основании фактически проведенных замеров 19.10.2022г., были установлены смежные границы участка № в следующих размерах:

- со стороны фасада от координатной точки (1) обозначенной на схеме №3 красным цветом до координатной точки (2) обозначенной на схеме №3 красным цветом расстояние составляет - 40,00м.;

- от координатной точки (2) обозначенной на схеме №3 красным цветом до координатной точки (3) обозначенной на схеме №3 красным цветом расстояние составляет - 224,00м.;

- от координатной точки (3) обозначенной на схеме №3 красным цветом до координатной точки (4) обозначенной на схеме №3 красным цветом расстояние составляет - 40,00м.;

- от координатной точки (4) обозначенной на схеме №3 красным цветом до координатной точки (1) обозначенной на схеме №3 красным цветом расстояние составляет - 224,00м.

Координатное описание смежных границ земельного участка №35 указано в таблице № 1.

Таблица №1 (схема 3)

№

Координаты угловых и поворотных точек

<данные изъяты>

(См. п.1 исследования, схема №3).

На вопрос №2:

На основании сравнительного анализа по установлению смежных границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с копией межевого плана земельного участка № с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером ФИО2 15.11.2021г. (т. 1 л.д. 15-22), а также фактически проведенным замерам 19.10.2022г., эксперты делают вывод о том, что представляется возможным установить смежные границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 15.11.2021г., изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (т. 1 л.д. 15-22) (См. схема №4).

(См. п.2 исследования, схема №4).

На вопрос №3:

В соответствии с представленными на исследование копией межевого плана земельного участка № с кадастровым номером № площадью 9000 кв.м., составленного кадастровым инженером ФИО9 26.08.2022г. (т. 1 л.д. 179-183), и Свидетельством на право собственности на землю серия № ВОО-07-Р выданного ФИО11 26.05.1992г. земельного участка № (т. 1 л.д. 155), установлено, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в выше представленных документах соответствуют между собой, за исключением незначительного отклонения размеров границ со стороны левой и правой межи, которые указаны в таблице №2 при ответе на данный вопрос.

(См. п.3 исследования, схема №5).

На вопрос №4:

В представленной на исследование копии плана размещения строений на земельном участке № от 30.05.1985г. (т. 1 л.д. 192, 198), указан размер межевой границы со стороны фасада, который составляет 22,00м., со стороны левой, правой и тыльной межи границы участка не указаны. На основании вышеизложенного, определить соответствие размеров границ земельного участка, указанных в плане размещения строений на земельном участке в <адрес>, отведенном ФИО11, от 30.05.1985 года (т. 1 л.д. 192, 198), с размерами границ земельного участка, указанным в свидетельстве на право собственности ВОО-07-р от 26.05.1992 года, выданном ФИО11 (т. 1 л.д. 155), и размерами и площадью земельного участка в межевом плане от 15.11.2021г. (т. 1 л.д. 15-22), не представляется возможным, так как на плане участка (т. 1 л.д. 192, 198) не указаны размеры границ участка со стороны левой, правой и тыльной межи.

(См. п.4 исследования, схема №6).

На вопрос №5:

При установлении границ земельного участка c кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 15.11.2021г, данный земельный участок будет смещён в сторону правой межевой границы с участком №, следовательно, расположенные на участке № гараж (лит. Г1), душ (лит. Г2) и уборная (лит. Г3) будут располагаться на смежном земельном участке №, свидетельство на право собственности №BOO-07-р от 1992 года, собственник - ФИО4, что может привести к чересполосице (расчленённости земельного участка № на несколько обособленных земельных участков).

(См. п.5 исследования, схема №7).

На вопрос №6:

На основании сравнительного анализа по установлению границы земельного участка с кадастровым номером №, по границам, указанным в правоустанавливающем документе (т. 1 л.д. 155), с фактическими границами (с учетом гаража лит. Г1, указанного в техническом паспорте от 10.03.2015 года (т. 1 л.д. 45-51), установленными в ходе проведенных замеров 19.10.2022г., эксперты делают вывод о том, что границы земельного участка, указанные в правоустанавливающем документе (т. 1 л.д. 155) не соответствуют фактическим границам участка. Не соответствие произошло из-за изменения линейных размеров участка по фасаду, левой, правой и тыльной межевым границам. (См. схема №5, №6).

На усмотрение суда эксперт предлагает вариант координатного описания границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающим документом (т. 1 л.д. 155), а также в соответствии с правоустанавливающими документами собственников смежных земельных участков (т. 1 л.д. 154, 156).

Схема 7 (Вариант №1)

В общее пользование ФИО1 и ФИО7 выделяется земельный участок № площадью 9 000,0кв.м., в границах:

- по фасаду - 40,00м.;

- по левой меже - 224,00м.,

- по тыльной меже - 40,00м.

- по правой меже - 224,00м.

При графическом построении границ земельного участка № в автоматизированном комплексе «Bricscad v9 Classik-Rus» были получены координаты угловых и поворотных точек данного участка, которые указаны в таблице №3.

Таблица №3 (схема 7)

№

Координаты угловых и поворотных точек

<данные изъяты>

(См. п.6 исследования схема №7).

Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд находит его допустимым доказательством и при разрешении спора полагает возможным руководствоваться указанным заключением, поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, оснований сомневаться в компетентности которого не имеется.

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы и соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы по настоящему делу, не противоречат другим материалам дела.

Кроме того, доводы, изложенные в заключение судебной экспертизы, были подтверждены экспертом ФИО15 и в судебном заседании, которым на все поставленные вопросы были даны обоснованные, исчерпывающие, последовательные и аргументированные ответы.

Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Оснований не доверять заключению экспертизы суд не находит, поскольку оно составлено специалистом, имеющим опыт экспертной работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом заключение достаточно аргументировано и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

Заключение содержит подробное описание проведенного экспертом исследования и его результаты; экспертом даны ответы на поставленные судом вопросы; заключение проиллюстрировано сделанными в ходе осмотра фотоматериалами; использованные нормативные документы, справочная и методическая литература приведены.

Анализируя и сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", и является допустимым и достоверным доказательством.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав доводы сторон, суд полагает, что схема №7 заключения эксперта №332 от 08 ноября 2022г., содержащая вариант координатного описания границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом правоустанавливающих документов сторон и собственников смежных земельных участков соответствует фактическому расположению земельного участка и не нарушает интересы сторон.

Разрешая спор, суд учитывает выводы заключения эксперта №332 от 08 ноября 2022г., а так же принимает во внимание то, что после уточнения требований по первоначальному иску и встречному иску, стороны просят установить границу земельного участка в соответствии со схемой №7 (вариант 1) заключения эксперта, в связи с чем приходит к выводу, что требования сторон подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду их идентичности и согласия сторон с предложенным вариантом разрешения спора по координатам угловых и поворотных точек, изложенным в заключение эксперта №332 от 08 ноября 2022г. согласно схемы №7.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 об установлении границ земельного участка и встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7 в ? доле и ФИО1 в ? доле, площадью 9 000 кв.м., в соответствии с заключением судебной экспертизы от 08.11.2022г. №332/22 по схеме №7 в следующих границах:

По фасаду -40.00м.;

По левой меже -224,00м;

По тыльной меже -40,00 м.;

По правой меже – 224,00 м. по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки

Координаты точек -Х

Координаты точек -Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2022года