Решение по делу № 2-1224/2025 от 04.07.2025 | Ессентукский городской суд (Ставропольский край)

Дело № 2-1224/2025

УИД 26RS0012-01-2025-001762-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с Договором купли-продажи от <дата> Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ***** кв. м.. Право собственности Истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> *****.

Ответчики являются бывшими членами семьи Истца. ФИО4 является бывшей женой ее сына (снохой) ФИО3, а ФИО7 является ее внуком. Семейные отношения между Истцом и Ответчиками прекращены.

На основании решения мирового судьи судебного участка ***** <адрес> от <дата> брак между ФИО8 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата> *****.

С этого времени ответчики съехали из дома, забрали все свои вещи и более не появлялись. Их место нахождение и судьба не известны.

Истец и Ответчик не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта.

Ответчики не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с момента как они уехали.

Истец не заключал с Ответчиками соглашение о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиками, договор найма Жилого помещения, договор безвозмездного пользования Жилым помещением или другой договор о пользовании Жилым помещением. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиками соглашения о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиками отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых, вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено, соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просит:

Признать Ответчика ФИО2, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. площадью *****.м..

Признать Ответчика ФИО6, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью ***** кв.м..

Указать, что решение суда является основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала полностью, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ессентуки Ставропольского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что в соответствии с Договором купли-продажи от <дата> ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ***** кв.м.. Право собственности ФИО9 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> *****.

Ответчики являются бывшими членами семьи Истца. ФИО4 является бывшей женой ее сына ФИО3, а ФИО7 является ее внуком.

Согласно представленному акту ТОС ***** от <дата>, ФИО4 <дата> г.р. и ФИО7 <дата> г.р. с 2023 года и по настоящее время по адресу : <адрес> не проживают, их личных вещей в доме нет.

Регистрация ответчиков в жилом доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, так как лишает его как собственника, возможности распорядится принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, истец не намерен ни на каких условиях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвуют. Кроме того, истец не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение ни во владение, ни в пользование ответчиков, договор найма или иное соглашение с ответчиками в лице их законного представителя не заключала, и, заключать не намерена.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования истца о признании ФИО4 и ФИО7. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> ***** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО4 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении. В связи с чем, дополнительного решения о снятии с регистрационного учета, не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. площадью ***** кв.м..

Признать ФИО6, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью ***** кв.м..

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом ***** по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2025 года.

Председательствующий, судья В.А. Емельянов