Дело №2-407/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 30 августа 2022 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И.,
с участием помощника прокурора Хангаласского района РС(Я) ФИО1,
истца ФИО2,
при секретаре судебного заседания Дьяконовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к ФИО3 о выселении.
В обоснование своих заявленных исковых требований истец указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была ею приобретена на основании акта приема-передачи с администрацией ГП «<данные изъяты>» по Республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2025г.г.» В период приобретения указанного недвижимого имущества в браке не состояла. В период с 20.09.2020г. по 15.07.2023г. совместно проживала с <данные изъяты> ФИО3, и для совместного семейного проживания, она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства <данные изъяты> ФИО3 Иск подан по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком. С ней живет <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>. Ответчик хочет, чтобы она сдала <данные изъяты>. ФИО3 систематически употребляет спиртные напитки, в последнее время стал постоянно оскорблять ее нецензурными словами, а также нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. уволился с работы, в данное время не работает. Просит выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и выселить ответчика с ее дачи, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание, будучи должным образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился ответчик ФИО3, просит рассмотреть дело без его участия.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ» порядке на сайте Хангаласского районного суда РС(Я).
Выслушав мнения сторон по вопросу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, поскольку должным образом о времени и месте рассмотрения дела извещены, просит рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании истец ФИО2 свои заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и ссылаясь на те же доводы просит иск удовлетворить в полном объеме.
Помощник прокурора полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из содержания ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения –квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, в период с 20.09.2020г. по 15.07.2023г. истец ФИО2 совместно проживала с ответчиком ФИО3 в указанных жилых помещениях, ответчик статусом супруга не обладал, стороны совместных детей не имеют.
Согласно справке администрации ГП «<данные изъяты>» от 31.07.2023г. №, по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована и проживает истец ФИО2
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является ни собственником, ни арендатором указанных жилых помещений, принадлежащих истцу ФИО2 на праве собственности. В настоящее время стороны истец ФИО2 и ответчик ФИО3 близких отношений не поддерживают, проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, членами семьи не являются, совместных детей не имеют. Ответчик ФИО3 добровольно освободил жилое помещение и покинул место совместного проживания с ФИО2, не препятствует ФИО2 в проживании и пользовании принадлежащими ей жилыми помещениями, и не нарушает иных жилищных прав собственника. Доказательств, подтверждающих иное истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
То обстоятельство, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении истца по адресу: <адрес> не может являться безусловным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета ответчика разрешается ином судом порядке.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в судебном заседании истцом ФИО2 каких-либо изменений, уточнений заявленных исковых требований не заявлено.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются необоснованными и подлежат отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении –отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Сыроватская О.И.
Решение изготовлено 30.08.2023г.