УИД: 61RS0023-01-2025-000079-75
Дело №2-1063/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пыхтина В.Ю., при секретаре Чепаковой А.И.,
с участием старшего помощника прокурора Кулинич Н.Ю., представителя Администрации г. Шахты ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к ФИО2, 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области, Департамент городского хозяйства г. Шахты о прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Шахты обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. В соответствии с Правилами предоставления и распределения в 2024 и 2025 годах субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, являющимися приложением №36 к государственной программе РФ «развитие энергетики», ФИО2 была предоставлена социальная выплата для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.
Администрация г. Шахты заключила договор № 841 от 05.12.2024 с семьей ФИО2, согласно которого ему была предоставлена субсидия в размере 4 590 306 руб.
Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме.
Семья ФИО2 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, хут. Красный Крым, <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.
Однако, ответчики обязательства по договору № 841 от 05.12.2024 предусмотренные п. 2.2. в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес>, исполнены не были.
Пунктом 2.1. Договора на предоставление социальной выплаты предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.
Пунктом 2.2. Договора, предусмотрены обязанности «Гражданина», не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.
В соответствии с п. 2.2. указанного договора, ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с момента заключения договора приобрести жилье, либо заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, оформить право собственности и предоставить данные документы в Администрацию.
Ответчик также принял на себя обязанность безвозмездно передать Администрации в течение месяца со дня приобретения нового жилья, жилое помещение и земельный участок по адресу <адрес>, сняться с регистрационного учета.
Между тем, п.4.2 Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его исполнения и действует до полного исполнения обязательств сторонами».
Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке.
На основании изложенного просит прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 17.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент городского хозяйства г. Шахты.
Представитель истца Администрации г. Шахты по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третье лицо Департамент городского хозяйства г. Шахты в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Старший помощник прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю. в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с Правилами предоставления и распределения в 2024 году 2025 годах субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, являющимися приложением №36 к государственной программе РФ «развитие энергетики» гражданам предоставляется социальная выплата для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу.
Администрация г. Шахты заключила договор № 841 от 05.12.2024 со ФИО2, согласно которого ему была предоставлена субсидия в размере 4 590 306 руб.
Однако, ответчик обязательства по договору № 841 от 05.12.2024, предусмотренные п. 2.2. в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты жилого помещения – <адрес>, исполнены не были.
Из материалов дела следует, ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (с рассрочкой платежа) от 06.12.2024 приобретен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, хут. Красный Крым, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2024 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Краснокрымское сельское поселение, хут. Красный Крым, <адрес>.
Пунктом 2.1. Договора на предоставление социальной выплаты предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.
Пунктом 2.2. Договора, предусмотрены обязанности «Гражданина», не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.
В соответствии с п.п. 2.2. указного договора, ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с момента заключения договора приобрести жилье, либо заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, оформить право собственности и предоставить данные документы в Администрацию».
Между тем, п.4.2 Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его исполнения и действует до полного исполнения обязательств сторонами».
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. имеются основания для прекращения права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за Муниципальным образованием «<адрес>».
Руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) в отношении жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья В.Ю. Пыхтин
Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2025.