дело № 2-1758/2022

УИД 26RS0010-01-2022-003117-43

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 июля 2022 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, Ли. Э.С. и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>А.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>А (далее – Дом, Домовладение №А), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 - № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они не проживают в <адрес>А, выехали, забрав все свои личные вещи и с этого времени место жительства ответчиков ей неизвестно. Не проживая по указанному адресу ответчики ФИО2, ФИО6 ФИО7 не оплачивают коммунальные услуги, кроме того, она не может воспользоваться правом на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили. Извещались судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником Домовладения №А, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Исполнительного комитета Краснокумского сельского совета народных депутатов <адрес> края, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в Домовладении №А следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой выданной председателем уличного комитета ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО12 и ФИО13. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в Домовладении №А, расположенном по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Согласно ответа на запрос суда ОМВД России по ГГО на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>А, состоят ФИО2, ФИО14 и ФИО15

Снятие ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО16 ФИО17 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членом семьи ФИО1 не являются, в договорных отношениях с ней не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, они подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО18, ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решен е изготовлено 20 июля 2022 года)

Судья О.О. Алексеева