Дело №

61RS0№-94

Решение

Именем Российской Федерации

18 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась с иском кФИО1, в обоснование своих требований истец указал, что истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с Ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. Мировым судьей Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № о взыскании задолженностис ФИО1.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ. Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> (далее-МКД), общей площадью 59,40 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен: На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 29.12.2014г. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №); На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 25.12.2015г. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); Соктября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 93 734,73 руб. в том числе: Сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 65 707 руб. 10 коп. с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» р/с 40№ в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Ростове-на-Дону ИНН: <***>, КПП: 616701001, БИК 046015999 к/с 30№;

1.2. Суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27923,82 руб. 00 коп. с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» р/с 40№ в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. БИК 044525411 к/с 30№ ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №;

1.2. Суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 027,63 руб. г зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» *• расчетный счет р/с -0№ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес> БИК 044525411 к/с 30№ ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №.тВзыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

Истец и ответчик не явились, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 169,171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 года утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен:

на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 29.12.2014г. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №);

на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 25.12.2015г. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

- с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> (далее-МКД), общей площадью 59,40 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен: На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 29.12.2014г. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №); На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 25.12.2015г. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не производил своевременно и в полном объеме уплату взносов на капитальный ремонт, что подтверждается материалами дела. В результате чего образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере 65 707 руб. 10 коп.

Расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с Ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. Мировым судьей Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, при этом доказательства оплаты ответчиком долга за предъявленный период отсутствуют. Доказательства для освобождения его от несения расходов по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги в полном объеме либо для уменьшения взыскиваемых сумм в силу ненадлежащего оказания услуг в спорный период ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу чего ответчик является лицом, обязанным нести расходы по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги многоквартирного дома соразмерно своей доле, поскольку заявленные истцом ко взысканию с ответчика платежи связаны с расходами на эксплуатационные услуги, содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира ответчика. Сам факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4062,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 93734, 73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья