66RS0№-61
№ 2-825/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Серов 14 июля 2025 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Ю.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Вега» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «УК «Вега» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>15. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Вега». На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, однако ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по уплате коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и пени за период с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2023 года в сумме 499 621, 78 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 991 рублей.
Определением суда от 27 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО2, ФИО1, ФИО3
В судебное заседание представитель истца «УК «Вега» не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований. Просил применить сроки исковой давности, снизить размер пени. Суду пояснил, что собственником квартиры является его мать ФИО4, которая решением Арбитражного суда Свердловской области признана банкротом. О введении процедуры банкротства истец был надлежащим образом уведомлен. Однако никаких требований к маме не предъявил. Истец взыскивает задолженность с 2020 по 2023 год. При этом ему 18 лет исполнилось только в декабре 2023 года. До указанного времени он находился на иждивении мамы.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 не явились. О месте, времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не направили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Суд, заслушав ответчика, изучив доводы истца, изложенные в иске, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 37, 38 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Согласно п. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что с 01 августа 2011 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>15, комната общей площадью 14,6 кв.м, номер на этажном плане №, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляет ООО “УК “Вега”, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими договорами (лд. 14-18).
Согласно справке МКУ “Центр учета жилья и расчета социальных выплат” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на указанную дату в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, ответчики в спорный период времени были зарегистрированы по адресу: <адрес>15.
Истец ранее обращался с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судье.
Судебным приказом № 2-5018/2023 от 21 ноября 2023 года вышеуказанная задолженность была взыскана с ФИО1
Однако, в связи с потупившими возражением ответчика определением мирового судьи судебного участка № 7 Серовского судебного района Свердловской области от 26 августа 2024 года данный судебный приказ отменен.
Таким образом, к заявленным исковым требованиям применять срок исковой давности нет оснований.
Согласно представленному представителем истца расчету задолженности, а также выписке из лицевого счета задолженность ответчиков за период с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2023 года составляет 224 380, 50 рублей.
За несвоевременное исполнение обязанностей ответчиками по оплате коммунальной услуги за указанный период с начислены пени в размере 275 241, 28 рублей.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО1 являются детьми ФИО3
В спорный период времени ФИО1, ФИО2 и ФИО1 являлись несовершеннолетними, а следовательно, не являлись дееспособными членами семьи собственника жилого помещения и не могли нести с ним солидарную ответственность.
В силу СК РФ на родителе лежит обязанность по содержанию своих несовершеннолетних детей.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ответчик ФИО3 признана банкротом.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06 декабря 2023 года ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев до 29 мая 2024 года.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04 июня 2024 года в отношении ФИО3 завершена процедура реализации имущества, к ней применены положения п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).
В рамках рассмотрения заявления ФИО3 о несостоятельности (банкротстве) ООО «УК «ВЕГА» был уведомлен как кредитор 10 февраля 2024 года о направлении требований кредиторов. Однако, ООО «УК «ВЕГА» не включен в реестр требований кредиторов ввиду не направления своих требований.
В силу п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина, а также на требования, в целях удовлетворения которых в соответствии со статьей 213.10-1 настоящего Федерального закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое соглашение.
В рассматриваемых правоотношениях оснований для применения пунктов 4 и 5 названного закона не имеется.
Из материалов дела следует, что при проведении процедуры банкротства в отношении ФИО3, являющейся собственником жилого помещения, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, который на момент обращения с данным иском являлся несовершеннолетним и не являлся собственником жилого помещения.
Вместе с тем, несмотря на уведомление истца о направление своих требований как кредитора должника ФИО3, истец не направил свои требования в связи с чем не был включен в реестр должников.
Таким образом, суд приходит к выводу о не возможности взыскания задолженности с ответчиков за период с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2023 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Вега» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд.
Председательствующий Маркова Е.В.
Решение в мотивированном виде изготовлено 28 июля 2025 года.
Председательствующий Маркова Е.В.