Дело № 2-62/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Торжок 20 января 2023 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Нестеренко Р.Н.,
при секретаре судебного заседания Мезенцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом, в котором просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресуДД.ММ.ГГГГ а также признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что 23.03.2022 умерла мать истца ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти осталось имущество в виде отдельной двухкомнатной квартиры с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ
Нотариусом Торжокского городского нотариального округа города Торжка Тверской области ДД.ММ.ГГГГ 14.12.2005 удостоверено завещание ДД.ММ.ГГГГ согласно которому все принадлежащее ей на день смерти имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе указанную квартиру, она завещала ФИО1 Завещание зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ и на момент заведения наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ не отменено и не изменено.
В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Факт родственных отношений с наследодателем подтвержден свидетельством о рождении.
Нотариусу представлены следующие документы: копия свидетельства о смерти на имя ДД.ММ.ГГГГ завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ заявление от ФИО1 о принятии наследства по завещанию; справка ООО ДД.ММ.ГГГГ от 11.05.2022 о том, что ДД.ММ.ГГГГ на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 09.08.2004 между ДД.ММ.ГГГГ выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2022-70585842, выданная 12.05.2022 Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области.
Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариусом отказано по тому основанию, что ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировала своё право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.
В связи с этим указанное имущество не включено в наследственную массу.
Однако в течение шестимесячного срока и по настоящее время ФИО1 как наследник совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. В частности, он с 23.03.2022 и по настоящее время вступил во владение указанной квартирой, а именно: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; из своих средств оплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи и т.д.
Истец считает, что его право на наследство должно подлежать судебной защите, он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию полагает незаконным.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен брат истца – ФИО2
Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».
Истец ФИО1, его представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - муниципальное образование город Торжок в лице комитета по управлению имуществом, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тверской области извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в материалах дела письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принял, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В судебном заседании установлено, что 09.08.2004 между МО г. Торжок и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последней в собственность передана квартира, расположенная по адресуДД.ММ.ГГГГ
Указанный договор зарегистрирован в Торжокском филиале ГУП «Тверское областное «БТИ» 09.08.2004 за № 3884, что подтверждается заверенной копией договора.
ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации МО городской округ г. Торжок 24.03.2022.
Истец ФИО1 как наследник по завещанию принял наследство после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок и в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 от 11.05.2022 № 679 и копией наследственного дела к имуществу ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2022 в ЕГРН значится объект недвижимости - вид объекта: помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект отсутствует.
Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ была выражена воля на приватизацию занимаемой ею жилого помещения, в связи с чем заключен соответствующий договор приватизации. Последняя была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию указанного выше недвижимого имущества, в которой ей не могло быть отказано. Спорная квартира находилась в пользовании и владении ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства. Материалами дела также подтверждено, что ФИО1 как наследник по завещанию в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти его матери ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.Н. Нестеренко
Решение принято в окончательной форме 27.01.2023.
Председательствующий подпись Р.Н. Нестеренко
Подлинник хранится в деле № 2-62/2023 (УИД № 69RS0032-01-2022-003047-49) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
решение не вступило в законную силу