Дело № 2-1967/2025
УИД: 42RS0005-01-2025-002383-24
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Кемерово «15» мая 2025 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.
при секретаре: Деменовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК РУСЬ» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
Установил:
ООО «УК РУСЬ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «УК РУСЬ» находится многоквартирный дом, по адресу: адрес.
Жилое помещение по адресу: адрес принадлежит ответчику.
Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142394,42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 272 руб., услуг представителя в размере 15 000 рублей и почтовые расходы в размере 150 руб. (л.д. 3-4).
Представитель истца ООО «УК РУСЬ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что 15.05.2025 оплатила 6000 руб.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует и установлено судом, что в управлении ООО «УК РУСЬ», на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от ДД.ММ.ГГГГ, находится многоквартирный дом, по адресу: адрес (л.д. 35-46).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: адрес является ответчик.
Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в общем размере 142394,42 руб. из которой: 126096,76 руб. – задолженность по основному долгу и 16297,66 руб. – неустойка.
Стороной ответчика данные требования не оспаривались, на момент рассмотрения настоящего дела представила чек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд считает возможным зачесть оплаченные ответчиком денежные средства в счет задолженности.
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 136394,42 руб. (142394,42 – 6000).
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5272 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., а также суд считает, снизить размер расходов по оплате услуг представителя с 15000 руб. до 5000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РУСЬ» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РУСЬ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес (кадастровый №) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 394,42 руб., а также судебные расходы в общем размере 10422 руб.
Всего взыскать 146 816,42 руб. (Сто сорок шесть тысяч восемьсот шестнадцать рублей 42 копейки).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (Подпись) Д.А. Агафонов
В окончательной форме решение составлено 23.05.2025.
Копия верна: