УИД 77RS0035-02-2024-012476-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 годаадрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности, в котором просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес дер, Рыжово, категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательской давности и установить границы земельного участка в указанных в иске координатах.
Требования мотивированны тем, что истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес Рыжово, общей площадью 300 кв. м, более 30 лет, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ у него возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
На основании решения Администрации Вороновского сельского Совета адрес ему было выдано свидетельство о праве собственности на указанный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Истец имеет Постановление Главы Администрации Вороновского сельского Совета адрес от 29.01.1993 года №401 «О разрешении строительства металлического гаража, хозблоков на принадлежащем ему земельном участке». 29 мая 2017 года истец обратился через МФЦ адрес ТИНАО в Управление ФСГР кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
04 июля 2017 г. истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку представленные документы не отвечают требованиям действующего законодательства.
По результатам проверки УВД ТИНАО 18.05.2018г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.327 УК РФ, на основании п.2 ч.1 ст.24 УК РФ.
18.11.2021г. сотрудниками ФСГР кадастра и картографии в адрес было произведено выездное обследование по использованию и охране земель, по результатам которого был составлен акт №239. 17.01.2022 заместителем главного государственного инспектора в адрес по использованию и охране земель было вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении истца. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд для защиты своего права.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".
Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".
В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что на основании решения Администрации Вороновского сельского Совета адрес истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Истцу выдано Постановление Главы Администрации Вороновского сельского Совета адрес от 29.01.1993 года №401 «О разрешении строительства металлического гаража, хозблоков на принадлежащем ему земельном участке».
29 мая 2017 года истец обратился через МФЦ адрес ТИНАО в Управление ФСГР кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
04 июля 2017 г. истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку представленные документы не отвечают требованиям действующего законодательства.
По результатам проверки УВД ТИНАО 18.05.2018г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.327 УК РФ, на основании п.2 ч.1 ст.24 УК РФ.
18.11.2021г. сотрудниками ФСГР кадастра и картографии в адрес было произведено выездное обследование по использованию и охране земель, по результатам которого был составлен акт №239. 17.01.2022 заместителем главного государственного инспектора в адрес по использованию и охране земель было вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении истца.
Согласно сообщению Архивного отдела Управления делами Администрации городского адрес, в документах и материалах архивного фонда Администрации адрес адрес в постановлении от 15.07.1993 г. №401 ФИО1 не значится.
Решением Троицкого районного суда адрес от 13 июля 2018 года, оставленным без изменений определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2018, в исковых требованиях ФИО1 к ДГИ адрес об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок отказано.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Суд приходит к выводу, что в данном случае требования истца о признании приобретшими право собственности в порядке приобретательной давности фактически сводятся к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо, исходя из положений ст. 234 ГК РФ: только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Принимая во внимание вышеуказанное, оценив в совокупности все доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев
Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года