Дело № 2 – 2569/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Н.

с участием прокурора Заболотного Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (ответчики) о признании последних утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником названного выше помещения, в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают на протяжении 3-х лет, своих вещей в жилом помещении не имеет. Фактически ответчики проживают в ином месте со своими семьями, Место нахождения ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истице в осуществлении права собственности (л.д. 4 – 5).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Прокурор Заболотный Д.А. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела (паспорт истца, свидетельства: о праве на наследство, о государственной регистрации права, адресные справки ГУ МВД России, выписка из ЕГРН) следует, что истец является собственником указанного в иске жилого помещения. Ответчики не является собственником жилого дома, однако зарегистрированы в последнем (л.д.5, 8 – 10).

В судебном заседании установлено, что ответчики протяжении многих лет не проживают в спорном помещении, переехав на постоянное место жительства в иное место.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 321 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (расторжение и признание брака недействительным). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как регистрацией ответчиков в квартире нарушаются права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.

Помимо прочего, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять принадлежащие ему право пользования квартирой, имея зарегистрированным в жилом помещении, но фактически отсутствующих ответчиков.

Поскольку ответчики сменили место жительства, переехав но постоянное место жительства в иное жилое помещение, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли на протяжении многих лет, бремя расходов на содержание жилья не несут, не являются членами семьи собственника, право пользования за ответчиками квартирой фактически является утраченным.

Какого - либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая, что отсутствие ответчиков в настоящее время в спорном доме носит добровольный и постоянный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение.

Доказательств обратному (в т.ч. и тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жильём) суду не предоставлено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в посл. ред.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА), ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 13.09.2022 года.