УИД: 66RS0015-01-2024-001673-38
Гражданское дело №2-107/2025 (2-1885/2024)
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес*, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО7, администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, указав, что *Дата* умер ее отец ФИО1, *Дата* г.р., Истец является дочерью умершего. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, впоследствии получила свидетельство о праве на наследство по закону.
Здание остановочного комплекса с торговым павильоном общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес* в состав наследственного имущества не вошел, поскольку при жизни ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на спорное здание не зарегистрировал, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.
Уточнив исковые требования, истец просит суд признать договор купли-продажи здания остановочного комплекса с торговым павильоном общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес* от *Дата* между ФИО7 и ФИО1 заключенным; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего *Дата* названное здание остановочного комплекса с торговым павильоном и признать за ФИО6 право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей *Дата*.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отстутствии.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное мнение, полагает, что истцом пропущен срок для вступления в права наследования после смерти ФИО1 и срок исковой давности, в связи с чем, просит в удовлетворении требований отказать.
Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное мнение, в котором указал, что спорный объект недвижимости отсутствует в казне Асбестовского городского округа, имущественных притязаний администрация Асбестовского городского округа не имеет. При совокупности имеющихся доказательств по делу, удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску суду не представил.
Третье лицо – нотариус г. Асбеста ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное мнение, требования истца поддерживает, просит удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Суд, исследовав, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей ФИО3, ФИО2, приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Согласно п. 8 вышеназванного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 п. 1 названного выше Постановления).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13.07.2005 Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ИП ФИО7 заключен договор аренды земельного участка*Номер* в соответствии с которым последнему был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. под объект торговли (остановочный комплекс с торговым павильоном), расположенным по адресу: *Адрес*, с кадастровым номером: *Номер* сроком на 49 лет, то есть до 13.07.2054. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке /том 2 л.д. 1, 2-4/.
13.10.2011 между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, из которого следует, что ФИО7 продал, а ФИО1 купил в единоличную собственность нежилое здание – остановочный комплекс с торговым павильоном площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в *Адрес* на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном продавцу на основании вышеназванного договора аренды земельного участка /том 1 л.д. 8/.
17.10.2011 между ФИО7 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение о переходе прав по договору аренды земельного участка. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке /том 1 л.д. 133, 134-136/.
Как указывает истец в исковом заявлении, после приобретения здания остановочного комплекса с торговым павильоном ФИО1 была выполнена реконструкция: пристроены дополнительные помещения в результате чего площадь нежилого здания составила <данные изъяты> кв.м; указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет за номером *Номер*, уточнен кадастровый номер земельного участка - *Номер*, этажность осталась без изменений: 1; материал стен: кирпичные /том 1 л.д. 13-14/.
05.09.2013 Администрацией Асбестовского городского округа принято Распоряжение *Номер* «О присвоении объекту недвижимости адресного номер: *Номер* по *Адрес*» /том 1 л.д. 15-16/.
БТИ г. Асбеста по состоянию на 24.07.2013 составлен технический паспорт на здание магазина смешанных товаров «Русь», из которого следует, что общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.
ФИО1, *Дата* г.р. умер *Дата* в <данные изъяты> /том 1 л.д. 10/.
Установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь ФИО6, *Дата* года рождения, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1 /том 1 л.д. 127 оборот/.
Иных наследников ФИО1 судом не установлено.
Как следует из материалов наследственного дела *Номер*, 30.05.2019 нотариусом г. Асбеста Свердловской обл. ФИО4 на имя ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав и обязанностей по договору *Номер* аренды земельного участка от 13.07.2005 дополнительному соглашению о переходе прав по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного под объект торговли (остановочный комплекс с торговым павильоном из земель населенных пунктов, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата*, запись регистрации *Номер*, и *Дата* года запись регистрации *Номер*. Кадастровый *Номер*. Срок аренды с 13.07.2005 по 13.07.2054. Арендная плата 4813,88 руб. в год /том 1 л.д. 137/.
Таким образом, ФИО6 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, последовавшей *Дата*.
Согласно выписке из ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером *Номер* расположен объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м, одноэтажное здание с кирпичными стенами, *Дата* года постройки, поставлен на кадастровый учет (кадастровый *Номер*) как «ранее учтенный объект» по инвентарным документам БТИ, присвоен адрес: *Адрес*. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из заключения № *Номер* от 09.10.2024, техническое состояние нежилого здания может оцениваться как удовлетворительное или как исправное, работоспособное, удовлетворительное по ГОСТ 27.002-89. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровою не представляет /том 1 л.д. 191-247/.
Как указал представитель ответчика – администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, спорный объект недвижимости отсутствует в казне Асбестовского городского округа, имущественных притязаний администрация Асбестовского городского округа не имеет.
Свидетель ФИО2 суду показала в спорном помещении работал магазин, владельцем которого являлся ФИО1 Он же, когда уехал, доверил использовать помещение своей бывшей жене ФИО10, матери истца, она распоряжалась в магазине. Свидетелю не известно о наличии претензий в отношении владения магазином со стороны иных лиц, а так же со стороны ФИО7, который ходил в магазин за покупками.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ФИО1 приобрел магазин у ФИО7, в дальнейшем, магазином пользовалась его жена – Н.. После смерти ФИО1, магазином пользовалась ФИО10. Свидетелю не известно о наличии претензий в отношении владения магазином со стороны иных лиц, а так же со стороны ФИО7.
Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В связи с этим, после смерти ФИО1 истцом не может быть самостоятельное заявлено требование о признании сделки, заключенной ФИО1 заключенной. Однако доводы о заключении сделки и её исполнении сторонами, учитываются судом как основание требования о включении спорного помещения в состав наследственного имущества ФИО1
Вопреки доводам ответчика ФИО7, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в течение срока, установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ.
Так, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Наследство после смерти ФИО1 открылось *Дата*. До этого, а так же после смерти ФИО1, как следует доводов иска, подтверждается из пояснениями свидетелей, письменным мнением по иску ФИО10, договором аренды, заключенным от имени истца с ФИО5 спорное помещение использовалось истцом, а так же по её поручению матерью истца ФИО10 Указанные доводы иска не опровергнуты, подтверждают в совокупности, что до подачи возражений в суд ФИО7, либо иные лица не претендовали на спорное помещение, не оспаривали заключенный между ФИО1 и ФИО7 договор купли-продажи. Помещение, с момента его передачи на основании договора ФИО1 использовалось им (покупателем), а так же его семьей. Таким образом, срок исковой давности относительно требований о признании прав на спорное жилое помещение не прошел, следовательно, заявление ФИО7 о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, удовлетворению не подлежит.
Принимая во внимание заключение, иные представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, третьих лиц, суд приходит к выводу, что ФИО1 своевременно не оформил документы на недвижимое имущество, хотя имел все основания для приобретения здания остановочного комплекса с торговым павильоном в собственность.
Учитывая, что наследник ФИО6 своевременно обратилась к нотариусу г. Асбеста Свердловской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, исходя из установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Представителем истца заявлено о том, что она не претендует на взыскание с ответчиков возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. Учитываю мнение стороны истца, судом не взыскивается с ответчиков возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, родившегося *Дата*, умершего *Дата* здание остановочного комплекса с торговым павильоном общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером *Номер*, расположенное по адресу: *Адрес*.
Признать право собственности ФИО6, *Дата* года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН *Номер*) на недвижимое имущество - здание остановочного комплекса с торговым павильоном общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером *Номер*, расположенное по адресу: *Адрес* в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего *Дата*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Юрова