2-4153\2023
73RS0001-01-2023-003994-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Мухаметзянове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Консилиум» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы следующим. ООО «УК Консилиум» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником <адрес> и не исполняет требования ст. 153-156 ЖК РФ.
За период с 01.06.2021 по 28.02.2023 задолженность по лицевому счету составила 100527 руб. 61 коп.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за услуги ЖКХ 100527 руб. 61 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 3210 руб. 54 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Консилиум» на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам ответчик суду не представил.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также из материалов дела следует, что на основании договора управления МКД №а по <адрес> в <адрес> многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Консилиум».
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения- <адрес>, не надлежащим образом исполнял возложенную на него обязанность по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг.
Задолженность согласно выписке по лицевому счету за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 составила 100527 руб. 61 коп., из которых 87899 руб. 10 коп. за оплату содержания и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги, 12628 руб. 51 коп. – пени.
Доказательств погашения суммы задолженности суду не представлено, расчёт задолженности ответчиком не оспорен.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 подлежат удовлетворению в сумме 100527 руб. 61 коп.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3210 руб. 54 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -198, 233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100527 руб. 61 коп., расходы по госпошлине в сумме 3210 руб. 54 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Бахарева
Срок изготовления мотивированного решения: 18.09.2023