Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель передал за плату арендатору земельный участок из категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новый Шарап, <адрес>, сроком на 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационный №. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежегодно, не позднее 01 июня текущего года путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет получателя. Размер арендной платы за первый год действия договора составляет <данные изъяты> руб.. Арендная плата не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> руб.. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, на основании п. 5.1 договора, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оставлено без ответа. 10.08.2022в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оставлено без ответа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оставлено без ответа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком оставлено без ответа. Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> – пени. Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом – из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить
Ответчик ФИО1 А,Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление в котором исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ,ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ, любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения имущества.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель передал за плату арендатору земельный участок из категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новый Шарап, <адрес>, сроком на 20 лет.
ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационный №.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб.Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежегодно, не позднее 01 июня текущего года путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет получателя. Арендная плата начисляется с момента подписания договора. (п. 3.3)Арендная плата может измениться в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год
В соответствии с п.4.4 Договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора. Своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.
В соответствии с п.5.1 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В силу статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в предусмотренный обязательством срок.
В обосновании заявленного требования, администрация <адрес> ссылается на то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени не внесла арендную плату, чем существенно нарушены условия договора.
Из материалов дела следует, что за2021 год арендная плата была внесена в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся часть арендной платы в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ истцу не поступила, ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за 2022 год также не была внесена.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данные требования ответчиком оставлены без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>..
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, на основании п. 5.1 договора, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.. Расчет задолженности судом проверен, признан верным.Ответчиком каких-либо доказательств того, что она предпринимала меры по надлежащему исполнению обязательства по оплате арендной суммы в установленные сроки не представлено.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п.5.1 договор за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Данный расчет представителем ответчика не оспорен.Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскания с ответчика в пользу истца пеню за нарушение срока внесения арендной платы в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 55959,80 руб., из них: 37290,25 руб. задолженность по арендной плате, 17669,55 руб. – пени.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом – из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Ордынского муниципального района <адрес> в размере 1878,79 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья О.В. Роговая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ