Дело №2-1293/2023
УИД 34RS0019-01-2023-001656-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 г г. Камышин
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г.,
с участием представителя истца-ответчика адвоката Масловой Г.О.
ответчика-истца ФИО2 и его представителя адвоката ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником ...., расположенной по адресу: ..... По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который является её сыном, родственные связи прерваны, в данной квартире он не проживает более 10 лет. Личных вещей в квартире он не имеет, обязателсьтв по оплате коммунальных платежей не выполняет.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, его действия свидетельствуют об отказе от пользования жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Не согласившись с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в которо указал, что при приватизации спорной квартиры ФИО2 был также в ней зарегистрирован и имел право на приватизацию ее части, однако им было написано заявление об отказе от права приватизации.
У него имеется регистрация в жилом помещении, он пользуется данным жилым помещениеми в нем, вопреки доводам истца, находятся его вещи. ФИО1 в настоящее время создает ему препятствия в пользовании данным жильем, сменила замок в двери квартиры.
На основании изложенного, с учетом изменения исковых требований, ответчик-истец ФИО2 просит обязать ФИО7 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...., в том числе выдать ему дубликат ключей от данного жилого помещения.
Истец - ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым конвертом с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку своего представителя адвоката ФИО14, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО1 Дополнительно представила доказательства, что в жилом помещении истца отсутствуют личные вещи ответчика-истца, а также какое-либо иное имущество ФИО2 Кроме того, представитель истца-ответчика адвокат ФИО14 указала, что ФИО2 являясь обвиняемым в рамках уголовного дела, указывал адрес проживания: ...., 5 мкр., ...., в рамках КУСП им также был указан данный адрес, судебные акты высланы ФИО2 также по адресу 5 мкр., т.е. таким образом, ответчик-истец подтверждает факт того, что по адресу: .....
Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы встречного искового заявления по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что по адресу: ...., 5 мкр., .... он проживал ранее с супругой. Истец-ответчик ему чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а именно: поменяла замок входной двери. По уголовному делу он действительно указывал адрес 5 мкр., ...., так как ему было так удобно, поскольку из-за конфликтных отношений с истцом-ответчиком, он не был уверен в том, что он сможет получать почтовую корреспонденцию. Он проживает в ...., где у него находится хозяйство (коровы, быки), и действительно большую часть времени находится там, а когда приезжает в ...., ему приходится снимать гостиничные номера, недвижимого имущества не имеет, поэтому нет возможности иметь регистрацию по иному адресу.
Представитель ответчика-истца ФИО2 адвокат ФИО15 в судебном заседании поддержал требования ФИО2 в полном объеме, первоначальный иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.
Третье лицо ОВМ МО МВД России «Камышинский» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается копией журнала разностной корреспонденции Камышинского городского суда, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, причины неявки суду не известны.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Принимая во внимание, что истец и 3-е лицо извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины неявки, неуважительными.
Выслушав представителей сторон, ответчика-истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к слудеющему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ей, ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено.
Истец-ответчик ФИО1 является матерью ответчика-истца ФИО2
ФИО2 зарегистрирован по адресу ...., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ответчик-истец снят с регистрационного учета и в тот же день зарегистрирован по адресу: ...., (л.д.13, 35-37, 43)
Из имеющегося в материалах дела согласия на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик-истец ФИО2, зарегистрированный по адресу: ...., дал свое согласие на передачу квартиры (комнаты) муниципального жилищного фонда, находящейся по адресу: ...., в собственность ФИО1 (л.д. 30).
Из договора № .... от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность следует, что Администрация городского округа – .... передала в собственность, а ФИО1 приобрела жилое помещение, состоящую из трех комнат, общей площадью 40,2 кв.м, жилой 40,2 кв.м по адресу: ...., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15, 25).
Как следует из пояснений истца-ответчика, ответчик ФИО2 отказался от приватизиции самостоятельно, выехал из комнаты в 2011 году в квартиру напротив, потому что женился. С указанного времени, вещей ответчика в квартире нет, он там не проживает. Купил квартиру по адресу: 5 микрорайон, ..... Никаких препятствий в проживании не чинилось, конфликтных отношений не было.
Как пояснил ответчик-истец, он отказался от приватизации, так как мама попросила их с братом, чтобы меньше платить за оформление.
До настоящего времени ответчик-истец ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, хотя выехал из нее и не проживает в ней с 2011 года, поскольку заключил брак с ФИО3 и стал постоянно проживать в принадлежащем матери последей жилом помещении по адресу: ...., 107. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел ? долю по указанному выше адресу по договору купли-продажи комнаты, а ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период рассмотрения настоящего спора, подарил ? доли по адресу: : ...., 107, безвозмездно ФИО4 (люд.80-82)
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» младшего лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со слов соседского окружения по адресу: ...., ФИО2 не проживает (л.д.45)
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» младшего лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседка ФИО9 (комната 10-12) и соседка ФИО10 (комната 115-116), пояснили, что ФИО2 проживает по адресу: ...., вместе с матерью ФИО1 (л.д.75, 86)
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» старшего лейтенанта полиции ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со слов соседского окружения по адресу: ...., 5-ый микрорайон, ...., ФИО2 проживал до конца 2021 года (л.д.76)
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» младшего лейтенанта полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседка ФИО9 (комната 10-12) и соседка ФИО10 (комната 115-116), пояснили, что по адресу: ...., ФИО2 не проживает, проживает его бывашая супруга с детьми (л.д.87)
Свидетели ФИО12 и ФИО13 пояснили суду, что являются знакомыми ФИО1, знакомы более 30 лет, на их глазах рос ФИО2, с ответчиком он не проживает более 10 лет, с того момента, как женился и переехал в квартиру жены, которая находится напротив квартиры истца. Там он проживал с матерью жены и её сожителем, пока те не уехали в ..... Потом они стали проживать вдвоем, потом родилась у них дочь Ксюша, потом они выкупили эти комнаты за материнский капитал. Жили они до тех пор, пока не купили квартиру, сделали там ремонт и переехали туда. Вещей ФИО2 в квартире нет.
Таким образом, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на основании договора была передана Администрацией городского округа – .... в собственность истцу-ответчику ФИО1 в порядке приватизации, при этом, ответчик-истец ФИО2, не проживающий в данной квартире с 2011 года, дал свое согласие истцу-ответчику на приватизацию жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 40,2 кв.м, жилой 40,2 кв.м по адресу: ..... (л.д. 30).
Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно более 10 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ...., добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Вступление ФИО2 в брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении не свидетельствуют о временном характере его выезда, а, наоборот, указывает на то, что его выезд из спорного жилого помещения носил постоянный характер. Прекращение брака между ФИО2 и ФИО3 в период рассмотрения настоящего дела правового значения для разрешения спора не имеет.
Таким образом, в данном деле судом были установлены факты выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем с 2011 г. при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Суд считает, что отсутствие ФИО2 в жилом помещении не носит временного характера и свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением и исполнения договора социального найма.
Данных, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Сам по себе факт наличия у ФИО2 права пользования жилым помещением на момент его приватизации в 2015 году при последующем его добровольном отказе от права пользования жилым помещением, не может служить безусловным основанием для вывода о наличии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Отказ от приватизации не свидетельствует о безусловном сохранении права пользования жилым помещением в случае непроживания такого лица в жилом помещении по причинам, не связанным с наличием препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика по месту жительства обусловлено личными обстоятельствами, связанными с созданием другой семьи.
В материалы дела сведений о заключенных между сторонами соглашений не представлено, ответчик не проживает совместно с собственником спорного жилья, не ведет общего хозяйства более 10 лет. Длительность отсутствия интереса в использовании жилого помещения свидетельствует о добровольном отказе от права пользования им.
Поскольку факт непроживания ответчика в квартире длительное время установлен в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, при этом собственник спорного жилого помещения, истец-ответчик ФИО1, семейных отношений с ФИО2 не поддерживает, заявляет об их отсутствии, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, попыток вселения в спорную квартиру, определении порядка оплаты коммунальных услуг ответчиком не предпринималось, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав на квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, удовлетворить исковые требования ФИО1, отказав в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "ж" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .... органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р....., паспорт гражданина Российской Федерации 1804 № .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, возложении обязанности передать ключи от квартиры, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Коваленко Н.Г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ