Дело № 2-677/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском, указав в качестве ответчика наследственное имущество К., умершего 24 июня 2021 года, о взыскании 184335 рублей 45 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2019 года по 31 августа 2022 года включительно; 53485 рублей 85 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 февраля 2019 года по 22 сентября 2022 года; 247 рублей 20 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2, а в качестве третьего лица было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу заявленных требований не представлено.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, и в отсутствие представителей истца и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Из текста искового заявления следует, что К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 46,5 кв.м., лицевой счет <номер>. К. умер 24.06.2021. На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома. В связи с вышеизложенным образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 в размере 184 335 рублей 45 копеек, пени за период с 26.02.2019 по 22.09.2022 в размере 53 485 рублей 85 копеек. Наследниками после смерти К. являются ответчики ФИО1 и ФИО2 До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и почтовые расходы по направлению исковых заявлений ответчикам, которые (расходы) истец также просит взыскать с ответчиков.

Согласно копии справки Пущинского отдела ЗАГС ГУ ЗАГС МО от 13.07.2021, ответу Отдела № 1 Управления ЗАГС по городским округам Серпухов, Протвино и Пущино ГУ ЗАГС Московской области на судебный запрос К. умер 24 июня 2021 года (л.д. 8, 69-73).

Из копии справки МАУ «МФЦ» видно, что в жилом помещении по <адрес>, по состоянию на 12.01.2022 по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 9).

Согласно копии выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является К. (л.д. 10, 53-54, 55, 57-58).

Согласно данным сайта Федеральной нотариальной палаты, копии наследственного дела после смерти К. открыто наследственное дело № 262/2021, наследниками являются ФИО1, ФИО2 (л.д.11-12, 81, 82-100, 102, 103-116).

Согласно расчёту из лицевого счета <номер> (по услугам ООО «Занарье-ЖКХ»), справке по расчету пени размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 января 2019 года по 31 августа 2022 года включительно 184 335 рублей 45 копеек, размер пени – 53485 рулей 85 копеек за период времени с 26 февраля 2019 года по 22 сентября 2022 года (л.д. 13-23, 24-30).

Из копии договора управления многоквартирным домом от 19 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 31-47).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 5578 рублей; расходы истца по оплате почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов составили 247 рублей 20 копеек (л.д. 7, 49, 122).

Исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 ГК РФ настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. 24 июня 2021 года К. умер. По оплате за указанное жилое помещение и по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, которая составляет за период времени с 01 января 2019 года по 31 августа 2022 года включительно 184 335 рублей 45 копеек, размер пени – 53485 рулей 85 копеек за период времени с 26 февраля 2019 года по 22 сентября 2022 года. Наследниками по имуществу, оставшемуся после смерти К., принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО2 Стоимость наследственного имущества превышает размер истребуемых денежных средств.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке: ФИО1 и ФИО2 являются наследниками после смерти К., принявшими наследство, являются членами одной семьи, пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 247 рублей 20 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, 5578 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 184335 рублей 45 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 января 2019 года по 31 августа 2022 года включительно; 53485 рублей 85 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 февраля 2019 года по 22 сентября 2022 года; 247 рублей 20 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 5578 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 243 646 рублей 50 копеек.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года.