Дело № 2-3313/2025

УИД 77RS0008-02-2025-007177-78-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... Ольги Анатольевны к ...... Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... О.А. обратилась в суд с иском к ...... Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец ... О.А. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 6005-01-...50027 от 03.04.2008 года, заключенного на имя фио, умершего 29.05.2024 года. В указанное жилое помещение были вселены зарегистрированные в нем лица на основании Ордера № ... от 31.07.1992 года, выданного адрес. В квартире также зарегистрирован ответчик ...еев В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик с 2013 года выехал из вышеуказанной квартиры, вывез все свои личные вещи, новое место жительство не сообщил, контакты с ним утрачены, его регистрация носит формальный характер. С 2013 года обязательства по оплате коммунальных услуг и иных текущих платежей осуществляется истцом, также истцом содержится квартира в надлежащем состоянии, производится текущий ремонт. После смерти фио истец лишена возможности внести изменения в договор социального найма в связи с отсутствием согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. В связи с этим истец просит признать утратившим право пользования ...фио жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец ... О.А. в судебное заседание не явилась, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении по делу в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ГБУ «МФЦ адрес», УВД адрес ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы, ...фио в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили, ходатайств не заявляли.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 6005-01-...50027 от 03.04.2008 года. Указанный договор заключен с фио, умершим 29.05.2024 года, свидетельство о смерти серии <...>, выдано органом ЗАГС Москвы № 71 Многофункционального центра предоставления государственных услуг адрес 29.05.2024 года.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес зарегистрированы: ... Ольга Анатольевна паспортные данные, ......фио паспортные данные, ...еев В.А. паспортные данные

Согласно ответа из ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» ...еев В.А. к поликлинике для получения первичной медико-санитарной помощи прикреплен, в ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» за медицинской помощью не обращался, в ГБУЗ адрес «... не наблюдается.

Согласно действующим региональным базам данных ОСФР по адрес и адрес ...еев В.А. получателем пенсии и других социальных выплат не значится.

Ранее в судебном заседании были допрошены свидетели фио, фио, которые пояснили суду, что ответчик в спорной квартире он не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, вселиться в квартиру не пытался.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и собранным по делу доказательствам.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ...еев В.А. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, при этом доказательств наличия намерений и попыток ...фио вселиться в жилое помещение суду, не представлено, таким образом, не нуждается в нем, препятствий в пользовании квартирой истец, третьи лица ответчику не чинят, жилищно-коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящее время, таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ...еев В.А. в одностороннем порядке отказался от прав на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ...... В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... Ольги Анатольевны к ...... Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ...еева Валентина Александровича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2026 года.

Судья Н.А. Большакова