Дело № 2-1648/2025

УИД 70RS0001-01-2025-002407-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Ю.А. Романовой,

при секретаре Г.С. Бежинарь,

помощник судьи К.А. Костиков,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Томска М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.Г., Е.А., А.М. к администрации Кировского района Города Томска, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности,

УСТАНОВИЛ:

М.Г., Е.А., А.М. (далее истцы) обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации Кировского района Города Томска, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее ответчики), в котором просят возложить на ответчиков обязанность за счет средств муниципальной казны изъять у М.Г., Е.А., А.М. для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> /________/, путем выкупа с прекращением права собственности истцов на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в общей сумме 5425 000 руб.: в пользу истца М.Г. - в размере 1808 334 руб., в пользу истца Е.А.– в размере 1808 333 руб., в пользу истца А.М. – в размере 1808 333 руб.

В обоснование исковых требований указано, что М.Г., Е.А., А.М. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности) принадлежит квартира общей площадью 35,9 кв.м., расположенная по адресу: /________/, <...> /________/, с кадастровым номером /________/. Жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением межведомственной комиссии /________/ от /________/ и постановлением администрации Города Томска /________/ от /________/. /________/ в адрес собственников жилых помещений направлено требование о сносе/реконструкции жилого дома за счет собственных средств. Мер по заключению соглашения о предоставлении иного жилого помещения ответчиками не предпринято, вопрос об изъятии жилых помещений, о выкупной стоимости и других условиях жилых помещений между сторонами не согласовывался.

В судебное заседание истцы М.Г., Е.А., А.М. извещенные о его дате, месте и времени надлежащим образом, не явились.

Представители ответчиков администрации Кировского района Города Томска, муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив доказательства, суд считает исковые требования к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

В статье 17 (ч. 2) Всеобщей декларации прав человека установлен международно-правовой принцип, который гласит, что никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В развитие указанных положений статья 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод устанавливает, что никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на уважение его жилища.

Законодательство Российской Федерации, в соответствии с международно-правовыми стандартами, не предусматривает возможности произвольного и безвозмездного изъятия чужого имущества.

Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии данного жилого помещения и земельного участка для государственных или муниципальных нужд устанавливается специальными нормами жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

В силу п. 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Как разъяснено в п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку «выкупа» жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Для применения приведенных выше правовых норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, необходимо установить соблюдение предварительной процедуры: как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что М.Г., Е.А., А.М. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <...> /________/, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый /________/, что следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, свидетельств о государственной регистрации права собственности от /________/.

Заключением межведомственной комиссии об оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Города Томска /________/ от /________/ многоквартирный дом по адресу: <...> /________/ признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Томска /________/ от /________/ «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» многоквартирный дом по адресу: <...> /________/, признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию Кировского района г. Томска в рамках своей компетенции возложена обязанность в срок не позднее /________/ совместно с комитетом жилищной политики администрации Города Томска принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления, в установленном порядке и сроки реализовать в отношении многоквартирных домов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления, комплекс мероприятий, предусмотренных «Регламентом подготовки решения об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд», утвержденным распоряжением администрации г. Томска от /________/ № р1525.

Согласно заключению ЗАО «НПО Геореконструкция», степень физического износа жилого дома по адресу: <...> /________/, составляет 61-80 %.

/________/ департаментом жилищной политики администрации Города Томска направлено требование /________/ от /________/, согласно которому собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <...> /________/, предложено в течение 6 месяцев со дня получения настоящего требования произвести совместно с другими собственниками снос (реконструкцию) многоквартирного жилого дома по адресу: <...> /________/.

Из указанного требования также следует, что истцы М.Г., Е.А., А.М. получили его /________/, от сноса за счет собственных средств отказались, о чем свидетельствуют собственноручные подписи истцов.

Постановление об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <...> /________/, на момент рассмотрения настоящего иска администрацией Города Томска не издано, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из представленных материалов дела, с момента принятия решения о признании многоквартирного дома по адресу: <...> /________/, аварийным и подлежащим сносу, постановление об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу не издавалось, проект соглашения об изъятии истцам не направлялся, оценка рыночной стоимости спорного недвижимого имущества ответчиком не производилась.

Как установлено ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, в случае невыполнения требования о сносе или реконструкции, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Таким образом, при признании в установленном законом порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и последующем невыполнении собственникам помещений в указанном доме требования о сносе или реконструкции дома, на орган местного самоуправления возлагается обязанность по изъятию многоквартирного дома для муниципальных нужд путем принятия решения об изъятии принадлежащего истцам недвижимого имущества для муниципальных нужд, с последующим направлением в адрес собственников уведомления о принятом решении и соответствующего проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Как следует из разъяснения, содержащегося в абзаце 2 п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», муниципальные нужды в этих случаях заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, бездействие органа местного самоуправления по ликвидации жилищного фонда, непригодного для проживания, длительное неисполнение положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, подлежащем сносу, не должно лишать граждан возможности требовать защиты нарушенных прав, в том числе, путем выкупа, если право на его получение гарантировано действующим законодательством.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, изъятие (выкуп) принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения по адресу: <...> /________/, органом местного самоуправления до настоящего времени не произведено. При этом реализация и защита жилищных прав истцов, связанных с признанием их жилого дома аварийным и подлежащим сносу, возможна посредством принудительного изъятия принадлежащего последним жилого помещения на основании решения суда с условием предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, является обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истцов о возложении на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска обязанности изъять у М.Г., Е.А., А.М. для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> /________/, путем выкупа с прекращением права собственности М.Г., Е.А., А.М. на указанное жилое помещение, а также на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, на общее имущество многоквартирного дома.

Разрешая вопрос об определении выкупной цены, по которой подлежит изъятию для муниципальных нужд принадлежащее истцам жилое помещение, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации /________/, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Часть 7 ст.32 ЖК РФ, конкретизирующая положения ст. 35 (ч.3) и 40 (ч. 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 10.07.2025 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Западно-Сибирская оценочная компания».

Согласно заключению эксперта /________/ от /________/ ООО «Западно-Сибирская оценочная компания», стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...> /________/, составляет 2685 000 руб.; стоимость доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> /________/, приходящейся на /________/, составляет 803000 руб., стоимость доли в праве собственности на общее имущество, приходящейся на /________/, составляет 56 000 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – 1776 000 руб.; размер возможных затрат, связанный с изъятием жилого помещения (в виде затрат на переезд, аренду объекта временного проживания, услуги по подбору объекта недвижимости, оформление договора купли-продажи жилого помещения), на момент производства экспертизы – 105 000 руб.

С учетом изложенных выводов эксперта, общая выкупная стоимость квартиры составляет 5425 000 руб. (2685 000 руб.+ 803 000 руб.+ 56 000 руб.+ 1776 000 руб.+ 105 000 руб.).

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая представленное заключение эксперта, суд считает возможным согласиться с его выводами, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено на основе изучения объекта исследования и материалов гражданского дела, заключение мотивировано, содержит выводы и ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. В заключении указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, отчет соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Объективность изложенных в заключении эксперта результатов исследования не вызывает у суда сомнений, поскольку оно содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества, а также отдельных формирующих ее составляющих. Кроме того, данное заключение составлено на дату, ближайшую к дате рассмотрения дела по существу, следовательно, наиболее достоверно отражает сведения об объекте оценки на момент вынесения решения.

Таким образом, с учетом изложенных выводов эксперта, стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение подлежит установлению в размере 5425 000 руб. Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <...> /________/, находится у истцов на праве общей долевой собственности в равных долях, размер выкупной цены за указанное жилое помещение подлежит установлению в пользу истца М.Г. в размере 1808334 руб., в пользу истца Е.А. в размере 1808333 руб., в пользу истца А.М. в размере 1808333 руб.

В соответствии с подп. «л» п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение за истцом и возникновения права на помещение у иного лица.

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истцов на принадлежащую квартиру по адресу: <...> /________/.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, поскольку данный орган местного самоуправления осуществляет изъятие жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с чем, исковые требования к администрации Кировского района г. Томска удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом М.Г. при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 12.03.2025.

Учитывая, что расходы по уплате государственной пошлины непосредственно связаны с делом, рассматриваемым в суде с участием истцов, поскольку явились основанием для инициирования рассмотрения судом настоящего гражданского дела, принимая во внимание удовлетворение судом исковых требований, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.Г., Е.А., А.М. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд Города Томска принадлежащее на праве общей долевой собственности М.Г. (1/3 доля в праве), Е.А. (1/3 доля в праве), А.М. (1/3 доля в праве), жилое помещение с кадастровым номером /________/ в многоквартирном доме – /________/ по адресу: <...> /________/, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и на общее имущество многоквартирного дома по адресу: <...> /________/, путем выкупа с выплатой муниципальным образованием «Город Томск» выкупной цены в размере 5425000 руб.:

- в пользу М.Г. 1/3 доли – 1808334 руб.,

- в пользу Е.А. 1/3 доли – 1808333 руб.,

- в пользу А.М. 1/3 доли – 1808333 руб.

Прекратить право собственности М.Г. (1/3 доля в праве), Е.А. (1/3 доля в праве), А.М. (1/3 доля в праве), на жилое помещение - /________/ по адресу <...> /________/, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и на общее имущество многоквартирного дома по адресу: <...> /________/, путем внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности.

В удовлетворении исковых требований М.Г., Е.А., А.М. к администрации Кировского района Города Томска отказать.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска за счет средств муниципальной казны в пользу М.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На решение может подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.12.2025.