УИД 77RS0027-02-2024-012739-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2024 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «МФЦ» ФИО2, ФИО3 об определения порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, выделении отдельного кода плательщика, обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к ГБУ адрес «МФЦ», ФИО2, ФИО3, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, выделить отдельный код плательщика, обязать произвести перерасчет, начиная с 21 мая 2021 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в квартире № 357 дома 1 по адрес в адрес, право собственности зарегистрировано 21 мая 2021 года. Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГГБУ адрес «МФЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственников 1/3 доли квартиры № 357по адресу: адрес. Также собственником 1/3 доли в указанной квартире является ФИО2, и собственником 1/3 доли являлся фио, после смерти которого право собственности на его долю в настоящее время за кем-либо не зарегистрировано. ФИО3 является лицом, постоянно зарегистрированным по месту жительства в квартире № 357 по адресу: адрес.
Таким образом, в настоящий момент у указанной квартиры три собственника.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли квартиры, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу ФИО1 – 1/3 доли.
Принятое решение является основанием для предоставления истцу ФИО1 отдельного платежного документа для внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении в установленных судом размерах.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» (месте с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», «Перечнем правовых актов (отдельных положения правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу») расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг. Полномочия по предоставлению данной услуги переданы ГБУ МФЦ адрес от государственных казенных учреждений адрес инженерных служб районов (ГКУ адрес) в районах адрес, в связи с чем платежные документы формируются ГБУ «МФЦ адрес» - отделом по району.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.
Суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению требования истца в части конкретной даты определения порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, выделения отдельного кода плательщика и обязании произвести перерасчет – а именно, начиная с 21 мая 2021 года, поскольку, исходя из изложенных выше норм ЖК РФ, до принятия указанного решения суда стороны обязаны были самостоятельно нести расходы по оплате, как жилого помещения, так и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально находящимся в их собственности долям спорной квартиры.
Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленной судом доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4 Ефереевны к ГБУ адрес «МФЦ» ФИО2, ФИО3 об определения порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, выделении отдельного кода плательщика, обязании произвести перерасчет, удовлетворить частично.
Определить ФИО1 долю в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, выделив ФИО1 1/3 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ГБУ адрес «МФЦ» выделить ФИО1 отдельный код плательщика как собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленной судом доли.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16.05.2025
Председательствующий фио