УИД 67RS0006-01-2022-002379-86
ДЕЛО № 2-1143 /2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 г. г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на садовый дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1990 году была принята в члены садоводческого общества « Смородинка» с выделением ей земельного участка под ведение садоводства и огородничества и строительства садового дома. В 1992 году она построила садовый дом по адресу: <адрес>. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и садовый дом, то не может зарегистрировать свое право собственности на садовый дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание стороны не явились, истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик о причинах неявки не известил, ходатайство об отложении дела не поступило.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск без участия сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
садоводческое общество «Смородинка» создано в соответствии с действовавшим на тот период законодательством на основании решения Исполнительного комитета Рославльского городского совета народных депутатов от 14.06.1989 № при Рославльском пищевом комбинате, для чего был выделен земельный участок единым массовом площадью 8 га.
Затем 29.03.1990 садоводческому обществу выделена дополнительная земля на основании решения № Исполнительного комитета Рославльского городского совета народных депутатов (л.д. 26, 28, 31-38).
Имелся устав садоводческого общества (л.д. 18-25). В настоящее время садоводческое общество не зарегистрировано в ЕГРЮЛ.
23.11.1990 отведенный земельный участок под садоводство СО «Смородинка» передан коллективу Рославльского автоагрегатного завода (л.д. 29).
04.04.1990 истец обратилась в садоводческое общество с заявлением о выделении ей земельного участка, которое было удовлетворено, и она была принята в члены садоводческого общества «Смородинка». После чего ей был выделен земельный участок площадью 600 кв.м для ведения садоводства и под строительство садового дома, что подтверждается справкой СО «Смородинка» и членской книжкой (л.д. 15, 39-47).
В 1992 г. истец на выделенном земельном участке возвела садовый домик, который прошел инвентаризацию (л.д. 13-14).
Спор возник о признании права собственности на садовый дом по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий до 01.01.2019 до издания закона Федерального закона № 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
В части 1 статьи 23 указанного Федерального закона определено, что предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 19 указанного выше Федерального закона № 66-ФЗ (действующего до 01.01.2019) член садоводческого товарищества вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.
Возведенный истцом садовый дом на выделенном ей земельном участке в садоводческом обществе «Смородинка» соответствует строительным, санитарно-гигиеническими, противопожарными нормам. Предельные параметры строения соблюдены. Садовый дом используется по назначению ( л.д. 11-12).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 г.