Решение по делу № 02-1665/2025 от 27.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1665/25 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка №2044-Т, с кадастровым номером 50:08:0090233:250, общей площадью 1 500 кв.м., за период с 01.09.2024 по 26.09.2024 в размере сумма и пени на 26.09.2024 в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 27.07.2023 года между Администрацией г.адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090233:250, общей площадью 1 500 кв.м. 15.11.2024 запись по договору аренды земельного участка в системе погашена по решению суда от 26.08.2024, дело №2-3730/2924.

По условиям договора аренды ответчик принял в аренду указанный земельный участок и обязался своевременно вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца в размере, установленном договором аренды.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, за период с 01.09.2024 года по 26.09.2024 года арендный платеж не внес, сумма задолженности составила сумма

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На протяжении срока действия договора аренды ответчик нарушал обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. По состоянию на 26.09.2024 года размер пени составил сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места жительства.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п.2).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы определяется договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено 27.07.2023 года между Администрацией г.адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090233:250, общей площадью 1 500 кв.м. 15.11.2024 запись по договору аренды земельного участка в системе погашена по решению суда от 26.08.2024, дело №2-3730/2924.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0090233:250, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, адрес, находящийся в муниципальной собственности (п.1.1.).

В соответствии с договором, ответчик принял в аренду указанный земельный участок и обязался своевременно вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца в размере, установленном договором аренды.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником вышеуказанного земельного участка является муниципальное образование городской адрес. Сведения об иных правах, в том числе права аренды, в отношении земельного участка на момент рассмотрения спора отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок 20 лет с 27.07.2023 год по 26.07.2043 год.

Арендная плата исчисляется с даты начала срока договора, размер арендной платы определяется в соответствии с приложением №2 к договору и вносится ежемесячно в полном объеме, не позднее 10 числа текущего периода включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком, датой исполнения обязательства по внесению арендной платы является дата поступления денежных средств на счет, указанный в п.3.4 договора (пункты 3.1., 3.3., 3.4.,3.7 договора).

В соответствии с приложением №2 ежемесячная арендная плата составляет сумма

Как указано истцом, 15.11.2024 запись по договору аренды земельного участка в системе погашена по решению суда от 26.08.2024, дело №2-3730/2924.

Претензия истца от 05.11.2024 года о погашении задолженности, ответчиком оставлена без удовлетворения.

Согласно п.5.3. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени по состоянию на 26.09.2024 в размере сумма

Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности, пени у суда не имеется, поскольку расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств своевременного исполнения условий договора не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение условий договора аренды, арендные платежи по договору своевременно не оплачены, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору и пени.

Из материалов дела следует, что условия договора согласованы сторонами, в установленном законом порядке не изменялись, в связи с чем, оснований для вывода о неверном исчислении размера арендной платы у суда не имеется.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в доход бюджета адрес взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, в размере сумма

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) задолженность по договору в размере сумма, пени в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Н.С. Баранова

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 года.