Дело № 2-605/2025
25RS0011-01-2025-001261-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,
при секретаре Буштет С.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Демехиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчиком ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен. Во время брака, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. На основании решения Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он признан единоличным собственником данной части дома.
В данной части дома зарегистрирована ФИО2, которая в данной части дома не проживает, личных вещей не имеет, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Место жительства ФИО2 в настоящее время ему не известно, последнее известное место жительства <адрес>.
В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать утратившей право пользования <адрес>. 21 по <адрес> ФИО2; рассмотреть исковое заявление без его участия, с участием его представителя адвоката Никулина С.В., которого допустить к участию в процессе.
Представитель истца Никулин С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представив заявление в котором настаивал на исковых требованиях и просил рассмотреть исковое заявление без своего участия.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу регистрации, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, не настаивала на личном участии в рассмотрении дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретена в собственность часть жилого дома по адресу <адрес>.
На основании решения Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан единоличным собственником части жилого дома по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает. Кроме того, отсутствие ответчика по месту регистрации не носит вынужденный характер, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение его жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.
Судья В.А. Бовсун