Дело № 2-2400/2022

73RS0003-01-2022-003598-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 20 октября 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при помощнике судьи Шинкиной С.М., секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ООО «УК «Олимп», ООО «РКЦ-Ульяновск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «УК «Олимп», ООО «РКЦ-Ульяновск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что он и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доле каждый.

ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически не проживает в спорной квартире.

В связи с чем, просит определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения в соответствии с размерами долей сособственников, с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, а также взыскать с ФИО4 ? долю от оплаченных жилищно-коммунальных услуг в размере 13 427 руб. 85 коп.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что фактически в квартире проживает он и сын, в квартире установлены приборы учета холодного водоснабжения и электроснабжения. Указал, что просит взыскать с ФИО4 половину от оплаченных им жилищно-коммунальных услуг за период декабря 2021 г. по апрель 2022 г.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, не возражала против определения порядка оплаты за квартиру.

Представитель ответчика ООО «РКЦ-Ульяновск» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ООО «УК «Олимп» в судебное заседание не явился, извещен, в представленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доле каждый.

В квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии и воды.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «Олимп».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в квартире имеются приборы учета электроэнергии и воды, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО3 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- ФИО4 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, ООО «РКЦ-Ульяновск» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку является платежным агентом, действующим на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями.

При разрешении требований ФИО3 о взыскании с ФИО4 ? доли от оплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 13 427 руб. 85 коп. суд исходит из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных истцом квитанций следует, что им произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры с декабря 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 25 068 руб. 65 коп., в том числе: за декабрь 2021 г. – 4 750 руб. 36 коп., за январь 2022 г. – 5700 руб. 05 коп., за февраль 2022 г. – 5037 руб. 88 коп., за март 2022 г. – 5167 руб. 51 коп., за апрель 2022 г. – 4412 руб. 85 коп.

Учитывая, что ФИО4 с 2020 г. в спорной квартире не проживает, а также учитывая наличие в квартире приборов учета, с нее не подлежит взысканию оплата за водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, природный газ, обращение с ТКО.

Расчет:

Декабрь 2021 г.: 4459 руб. 76 коп. – 340 руб. 65 коп. – 109 руб. 18 коп. – 73 руб. 59 коп. – 198 руб. 66 коп. – 246 руб. 57 коп. +290 руб. 60 коп. = 3781 руб. 71 коп.

Январь 2022 г.: 5261 руб. 59 коп. – 340 руб. 82 коп. – 73 руб. 59 коп. - 109 руб. 20 коп. - 198 руб. 66 коп. – 246 руб. 57 коп. + 438 руб. 46 коп. = 4731 руб. 21 коп.

Февраль 2022 г. : 4599 руб. 42 коп. – 170 руб. 58 коп. – 73 руб. 59 коп. – 87 руб. 38 коп. - 198 руб. 66 коп. – 246 руб. 57 коп. + 438 руб. 46 коп. = 4261 руб. 10 коп.

Март 2022 г.: 4729 руб. 05 коп. – 340 руб. 65 коп. – 73 руб. 59 коп. – 109 руб. 18 коп. - 198 руб. 66 коп. – 246 руб. 57 коп. + 438 руб. 46 коп. = 4198 руб. 86 коп.

Апрель 2022: 3974 руб. 39 коп. – 170 руб. 58 коп. – 73 руб. 59 коп. – 87 руб. 38 коп. - 198 руб. 66 коп. – 246 руб. 57 коп. + 438 руб. 46 коп. = 3636 руб. 07 коп.

А всего: 3781 руб. 71 коп. + 4731 руб. 21 коп. + 4261 руб. 10 коп. + 4198 руб. 86 коп. +3636 руб. 07 коп. = 20 608 руб. 95 коп.

Таким образом, общая сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которые ФИО4 должна была понести за период с декабря 2021 г. по апрель 2022 г. составила 10 300 руб. 78 коп. (20 608 руб. 95 коп. / 2), указанная сумма подлежит взысканию с нее в пользу истца ФИО3

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 529 руб. 40 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 412 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 ФИО13 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- ФИО1 ФИО14 - в размере 1/2 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Ульяновска, денежные средства в размере 10 300 руб. 78 коп., судебные расходы в размере 829 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.<адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 412 руб. 03 коп.

В удовлетворении остальной части иска, в иске к ООО «РКЦ-Ульяновск» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова