Дело № 2-89/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 04 марта 2025 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Называевска Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации города Называевска Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Администрации Называевского района постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу №, ему в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Однако в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Называевским БТИ в качестве собственников квартиры ошибочно внесены ФИО2, ФИО3. Указанные лица в приватизации квартиры не участвовали, документы оформлялись только на истца. Согласно справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БУ ОО «Омской центр кадастровой оценки и технической документации» собственником оспариваемой квартиры значится ФИО1. Факт необоснованного внесения в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 препятствует ему к реализации его права. Просит признать регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским производственным объединением коммунального хозяйства исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов Омской области, недействительным в части внесения ФИО2, ФИО3 в качестве собственников квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации города Называевска в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле, он заключен между Коопзверспромхоз и ФИО1 о передаче последнему в собственность квартиры общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Договор зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве собственников указан: ФИО1 (л.д. 8 об).

Вместе с тем, в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указаны: ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что внесение ФИО2, ФИО3 в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последние в названном договоре в качестве покупателей не значатся, от права на участие в приватизации отказались добровольно, и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> они не приобрели.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, поскольку их показания не противоречат другим доказательствам, собранным по делу, в том числе, письменным доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ, серия № №, выдан ОУФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить в полном объеме.

Признать регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским производственным объединением коммунального хозяйства исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов Омской области, недействительным в части внесения ФИО2, ФИО3 в качестве собственников квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Судья Ю.В. Булгакова