УИД 31RS0016-01-2022-006785-42 Дело №2-5218/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Супрун А.А.,

при секретаре Шерстобитовой С.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1., представителя ответчика по доверенности ФИО2., в отсутствие ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользовании чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 151118,06 руб. за период с 07.04.2016 по 30.09.2022 и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 32821,89 руб. за период с 15.07.2016 по 20.10.2022, указывая на то, что ответчик с 07.12.2012 и по настоящее время без заключения соответствующего договора и бесплатно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Белгородская обл., адрес. На упомянутом земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4. Истец полагает, что неосновательное обогащение ответчика возникло в связи с фактическим пользованием земельным участком, на котором расположено указанное нежилое здание.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, будучи извещенным времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обеспечил явку представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 03.08.2022.

Представитель ответчика в судебном заседании факт пользования ответчиком земельным участком не оспаривала. Однако заявила о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, сославшись на пункты 24,25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление). Считает, что истец узнал о том, что ФИО3 не производит оплату за пользование земельным участком, является 26.01.2022. В связи с чем, по требованию о взыскании неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2016 по 25.01.2019 срок исковой давности пропущен. С учетом представленного стороной истца расчета по обязательствам, доход ФИО3 от неосновательного обогащения за период с 26.01.2019 по 30.09.2022 составляет 94512,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2019 по 20.10.2022 - 27 425,06 руб. При этом полагает, что размер процентов - 27425,06 руб. является чрезмерным, не соразмерным сумме основного долга. Просила проценты за пользование чужими денежными средствами снизить.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседании не заявлял, сведений об уважительности неявки не представил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление с учетом его утончения, возражения ответчика, исследовав имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 с 07.12.2011 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Белгородская обл., адрес. ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное здание, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось сторонами.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 175 кв.м., с видом разрешенного использования: для строительства магазина, что подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН.

Факт того, что между сторонами договор аренды спорного земельного участка не заключался, подтверждается материалами дела и не оспаривался сторонами.

В материалах дела имеется решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.04.2016 о взыскании с ИП ФИО4 в бюджет муниципального района «Белгородский район» Белгородской области задолженности по договору аренды №2053 от 20.10.2006 в сумме 188477,64 руб., пени за просрочку платежа в сумме 124037,50 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Администрации Белгородского района ссылается на отсутствие договора аренды, заключенного с ответчиком, как собственником нежилого здания, по использованию земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская обл.. адрес, нарушение ответчиком принципа платности землепользования и соответственно неосновательном обогащении ответчика на сумму неуплаченной арендной платы за пользование указанным земельным участком за период с 07.04.2016 по 30.09.2022 в сумме 151118,06 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.07.2016 по 20.10.2022 в сумме 32821,89 руб.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений приведенной нормы следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии одновременно трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено ответчиком за счет истца; отсутствуют правовые основания для состоявшегося приобретения или сбережения.

Согласно части 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земельным участком являются земельный налог и арендная плата.

Согласно расчету истца, произведенному исходя из методики расчета арендной платы, определяемой в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 №501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», отчетом независимой оценочной организации ООО «Аналитик Центр» №7860/21 от 22.12.2021 размер неосновательного обогащения ответчика за период с 07.04.2016 по 30.09.2022 составил 151118,06 руб.

В силу положений части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1 статьи 395 ГК РФ).

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.07.2016 по 20.10.2022 составил 32821,89 руб.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является арифметически верным и подтверждается материалами дела; ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии такой задолженности.

Ответчик, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности объекта незавершённого строительства, расположенном на земельном участке истца по адресу: Белгородская обл., адрес, не представил доказательств, подтверждающих оплату денежных средств за фактическое пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы. Отсутствие договора аренды спорного» земельного участка также не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактическое пользование земельным участком.

Ответчик не мог не знать о сбережении денежных средств с того времени, когда им осуществлялось бездоговорное безвозмездное пользование земельным участком.

Не возражая по существу заявленных Администрацией Белгородского района требования, представитель ответчика заявила ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, представив контрарасчет заявленных требований, согласно которому неосновательное обогащение ответчика за период с 26.01.2019 по 30.09.2022 составляет 94512,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2019 по 20.10.2022 - 27425,06 руб.

Считает, что неосновательное обогащение за период с 07.04.2016 по 25.01.2019 не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель истца относительно применения срока исковой давности к спорным отношениям возражала.

Как предусмотрено статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктами 24, 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 17, 18 Постановления, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно положениям пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что плата за фактическое пользование земельным участком осуществляется путем внесения ежемесячных платежей, соответственно, срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу.

Что касается требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно пункту 25 Постановление, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения Администрация Белгородского района обратилась в суд 04.07.2022. При этом в адрес ФИО3 требование №50/13/3607-исх об уплате неосновательного обогащения в досудебном порядке было направлено 26.01.2022.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 07.06.2016 по 15.01.2019 истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма долга, подлежащего уплате по ежемесячным платежам после 15.01.2019 за период с 15.04.2019 по 20.10.2022 составляет 94 512,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2019 по 20.10.2022 - 27425,06 руб.

Аналогичный расчет представлен стороной ответчика. Расчет суммы основного долга (неосновательного обогащения) и процентов произведен в пределах трехлетнего срока исковой давности, является правильным.

Обстоятельств, с которыми закон связывает прерывание или восстановление течения срока исковой давности, судом не установлено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Белгородского района к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 94512,14 руб. за период с 15.04.2019 по 20.10.2022, процентов за пользование чужими денежными средства в сумме 27426,06 руб. за период с 26.01.2019 по 20.10.2022 с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Оснований для снижение процентов, рассчитанных в соответствии с положениям статьи 395 ГК РФ суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, место рождения: место, гражданство: Российская Федерация, паспорт: данные, зарегистрированный по адресу: Белгородская область, адрес, в бюджет муниципального района «Белгородский район» Белгородской области доход от неосновательного обогащения в сумме 94512 руб. 14 коп. (девяноста четыре тысячи пятьсот двенадцать рублей 14 коп.) за период с 15.04.2019г. по 20.10.2022г., применив срок исковой давности, и пеню в сумме 27426 руб. 06 коп. (двадцать семь тысяч четыреста двадцать пять руб. 06 коп.), отказав в остальной части иска, а также государственную пошлину в городской бюджет «Город Белгород» в сумме 3638 руб. 74 коп. (три тысячи шестьсот тридцать восемь рублей 74 коп.).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья ФИО10

Мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года.