УИД 77MS0349-01-2023-004058-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8433/2024 по исковому заявлению Управления Роспотребнадзора по адрес в интересах ФИО1 к ООО УК ДЭЗ «Беговая» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Управление Роспотребнадзора по адрес обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО УК ДЭЗ «Беговая» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес. ООО УК ДЭЗ «Беговая» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу. Москва, адрес. 25.10.2022 г. произошел залив квартиры, принадлежащей истцу, в связи с чем управляющей компанией составлен осмотра, согласно которому залив произошел по причине негерметичности внутреннего водостока. Истцом была организована независимая оценка размера ущерба в ООО «Независимая оценка и экспертиза», согласно отчету № ЭЗ-10-2022-82 от 06.12.2022 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива составляет сумма Истец обратился к ответчику с досудебной претензией о возмещении ущерба, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Уточнив заявленные требования, ФИО1 просит взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на составление оценки в размере сумма
Представитель Управления Роспотребнадзора по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.
Представитель ответчика ООО УК ДЭЗ «Беговая» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ адрес Беговой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы письменные дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является квартиры № 26, расположенной по адресу: адрес.
Управление указанным многоквартирным домом в период с 29.02.2016 г. по 31.03.2023 г. осуществляло ООО УК ДЭЗ «Беговая».
25.10.2022 г. произошел залив квартиры истца, в результате которого пострадала внутренняя отдела квартиры.
Согласно акту от 25.10.2022 г., составленному комиссией ООО УК ДЭЗ «Беговая», залив кв. № 26 по адресу: адрес повреждения отделки коридора в квартире и на лестничной площадке произошло (предположительно) в следствие негерметичности внутреннего водостока. Комиссией предложено собственнику квартиры выполнить работы по устранению повреждений отделки в помещении коридора силами управляющей компании.
Согласно отчету ООО «Независимая оценка и экспертиза» № ЭЗ-10-2022-82 от 06.12.2022 г., представленному стороной истца, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений квартиры истца составляет сумма
Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Из приведенных правовых норм следует, что внутренний водосток включается в состав общего имущества многоквартирного дома.
Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, учитывая, что залив в квартире истца произошел по причине негерметичности внутреннего водостока, который относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ООО УК ДЭЗ «Беговая», которое надлежащим образом не осуществило контроль за состоянием общедомового имущества, расположенного в многоквартирном доме.
Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд принимает во внимание представленный истцом отчет № ЭЗ-10-2022-82 от 06.12.2022 г., составленный ООО «Независимая экспертиза и оценка», который ответчиком не оспорен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма, рассчитанной на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».
На основании п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. 2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Ценой услуги по договору управления многоквартирным домом является сумма платежа, за которую потребители – собственники жилых помещений покупают услугу по содержанию жилья (ст. 156 ЖК РФ).
Согласно постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в ред. Постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП) для граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах расположенных на территории адрес, цена за содержание жилого помещения (в рублях за 1 кв.м. общей площади в месяц с учетом НДС) для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом (Приложение № 5 к Постановлению) составляла на момент залива – сумма/кв.м.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма (28,48х43,8кв.м).
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Требование истца о компенсации морального вреда, суд считает обоснованным в связи с неправомерными действиями ответчика, нарушающими его права потребителя.
При этом, заявленный истцом размер компенсации суд считает завышенным, а потому, исходя из требований разумности и справедливости, степени и характера нравственных страданий истца, степени вины ответчика, суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, до сумма
В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ((157330,84+10000)/2).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы на составление оценки в размере сумма, данные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО УК ДЭЗ «Беговая» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на составление оценки в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО УК ДЭЗ «Беговая» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Дроздова
Решение суда принято в окончательной форме 09.01.2025 г.