Дело № 2-818/2025г.

УИД № 42RS0042-01-2025-000784-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 19 мая 2025 года

Судья Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Шкодиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилищные услуги, услуги совета дома в размере 56 301,69 рубль, пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг в размере 9 214,46 рублей, почтовые расходы в размере 367,80 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом по ....., в соответствии с заключенным собственниками помещений Договором управления многоквартирным домом, осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «УЖК»). ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., и ненадлежащим образом производит оплату за жилое помещение, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за жилищные услуги, пени и услуги совета дома за период с ...... по ...... в размере 65 516,15 рублей. В связи с отменой судебного приказа ..... от ..... и невозможностью урегулирования данного спора во внесудебном порядке, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель ООО «УЖК» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела и не явившегося в судебное заседание.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в статьях 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более, чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... с ......, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ......, осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ».

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ...... ФИО1 с ...... и по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО «УЖК» и заключении договора управления многоквартирным домом по ..... от ...... Впоследствии также собственниками многоквартирного жилого дома по ..... принималось решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УЖК».

Поскольку жилищные услуги и услуги совета дома ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ....., производил не в полном объеме, у него образовалась задолженность.

...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в жилом помещении по адресу: ....., за период с ...... по ...... в размере 56 301,69 рублей; пени в размере 9 214,46 рублей, расходов по оплате госпошлины 2 000 рублей с ФИО1, который определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилого помещения по ....., за период с ...... по ...... составляет 56 301,69 рубль, пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг в размере 9 214,46 рублей.

Суд приходит к выводу о правильности расчета задолженности, представленного истцом, и порядка распределения сумм в погашение задолженности. Ответчиком размер задолженности не оспорен, свой расчет не представлен.

Следовательно, факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период с ...... по ...... в общем размере 56 301,69 рубль.

Ввиду допущения ответчиком нарушения срока внесения платежей, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом правомерно начислена пеня.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком каких-либо обоснованных возражений относительно размера задолженности суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖК» пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 9 214,46 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 367,80 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1, о взыскании задолженности по жилищным услугам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ..... в ..... (......) в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (.....):

-задолженность за жилищные услуги за период с ...... по ...... размере 56 301 (пятьдесят шесть тысяч триста один) рубль 69 копеек,

-пени в размере 9 214 (девять тысяч двести четырнадцать) рублей 46 копеек,

-расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 367 (триста шестьдесят семь) рублей 80 копеек,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025г.

Судья: С.В.Рублевская