Решение по делу № 02-9230/2024 от 26.03.2025

77RS0018-02-2024-016077-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9230/24

по иску ТСЖ «Корона-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Корона-1» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 098, 52 руб. за период с 01.10.2023 года по 31.03.2024 года, пени в размере 2 314, 37 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 088, 26 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ТСЖ «Корона-1» согласно решению общего собрания собственников помещений является управляющей организацией и обслуживает многоквартирный дом (МКД) по адресу <...>, предоставляет в МКД жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно формирует фонд капитального ремонта, для чего владеет специальным счетом.

Ответчик ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 77АГ № 643129 от 27 сентября 2006 г. является собственником жилых помещений по адресу 117571 <...>.

По состоянию на 31.03.2024 года у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

17 июня 2024 г. мировым судьей судебного участка № 186 района Тропарево-Никулино г. Москвы был вынесен судебный приказ по делу № 2-1903/2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Корона-1» задолженности по оплате ЖКУ за жилое помещение № 457, расположенное по адресу <...> за период за период с 01.10.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере основного долга 142 098 руб. 52 коп.; пени в размере 2 314 руб. 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 044 руб. 13 коп..

25 июля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 189 района Тропарево-Никулино г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 186 района Тропарево-Никулино г. Москвы, отменен судебный приказ (дело № 02-1903/2024) по заявлению ФИО1 об отмене судебного приказа и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в случае удовлетворения исковых требований снизить размер пени в порядке, предусмотренные ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

истец ТСЖ «Корона-1» согласно решению общего собрания собственников помещений является управляющей организацией и обслуживает многоквартирный дом (МКД) по адресу <...>, предоставляет в МКД жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно формирует фонд капитального ремонта, для чего владеет специальным счетом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ТСЖ «Корона-1» надлежит взыскать задолженность в размере 142 098, 52 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 2 314, 37 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, доказательств со стороны ответчика по данному ходатайству, также не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 4 088, 26 руб.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 137. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ТСЖ «КОРОНА-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 772901001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 098, 52 руб. за период с 01.10.2023 года по 31.03.2024 года, пени в размере 2 314, 37 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 088, 26 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 марта 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.