Дело № 2-2688/2022

УИД 03RS0013-01-2022-003943-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением об установлении факта идентичности недвижимого имущества, указав, что они являются собственниками жилого помещения общей площадью 69,7 кв.м. 1 этажного дома по адресу: <адрес> <адрес> Данное жилое помещение перешло в собственность заявителей на основании договора передачи в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 817 кв.м., предоставленном заявителям в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное жилое помещение было указано как квартира, в связи с чем, в правоустанавливающих документах назначение жилое помещение указали квартира. Однако данное жилое помещение квартирой не является, а является отдельно стоящим жилым домом, расположенном на земельном участке с кадастровым № Спор о праве данного недвижимого имущества отсутствует.

На основании изложенного, с учетом дополнения к заявлению просят установить юридический факт, что квартира <адрес>

<адрес> кадастровый номер № является жилым домом с кадастровым номером №.

В судебном заседании заявители ФИО1, ФИО3, поддержали заявление по изложенным доводам, просили удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г. Нефтекамск и г. Агидель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Нефтекамск будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав заявителей, исследовав представленные материалы, суд считает возможным установить юридический факт.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, а также усматривается из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения общей площадью 69,7 кв.м. 1 этажного дома по адресу: <адрес> Данное жилое помещение перешло в собственность заявителей на основании договора передачи в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выданного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (квартиры) следует, что указан адрес: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности заявителей по 1/4 доле в праве у каждого. Однако, в экспликации площади и техническом описании указано «квартира».

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 817 кв.м., предоставленном заявителям в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан следует, что внести изменения по типу объекта, изменить наименование с «квартира» на «жилой дом» не представляется возможным.

На основании вышеуказанных документов сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН внесены как о помещении.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что при выдаче технического паспорта жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание было указан как квартира, вместо жилой дом, считает необходимым удовлетворить заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3.

Спор о праве указанного имущества отсутствует. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на дом и исправления разночтения в документах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198, 264 ч.2 п.10 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2 , ФИО3 об установлении факта идентичности недвижимого имущества - удовлетворить.

Установить факт идентичности объектов: помещения с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №

Считать правильным, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2022 года.