Дело № 2-859/2023

УИД: 61RS0022-01-2022-010565-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на строения расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2017г. в реестре нотариуса № удостоверенного нотариусом г. Таганрога ФИО4, право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2 являлся совладельцем указанного имущества.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Таганрогского городского суда от 12.07.2021г. по гражданскому делу № 2-731/2021 был произведен выдел доли в натуре ответчика – ФИО2 На основании указанного решения жилой дом литер «А» был сохранен в реконструированном состоянии, ФИО2 было выделено жилое помещение площадью 83,7 кв.м., хозпостройка литер «К» площадью 17,6 кв.м., навес литер «О» площадью 37,5 кв.м., а также между сторонами был определен порядок пользования земельным участком. В указанном решении не отражено, какое помещение перешло в собственность ФИО1, что не позволяет в настоящее время ему зарегистрировать свое право собственности на недвижимость.

В фактическом пользовании истца ФИО1 находится изолированное жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м. состоящее из: кухни 7 площадью 15,7 кв.м., санузла 8 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 6,9 кв.м., а также сарай литер «Б» площадью 12,4 кв.м. и летняя кухня литер «Ю» площадью 11,8 кв.м. Помещения принадлежащие истцу являются самостоятельными и изолированными, набор помещений соответствует требованиям предъявляемых к жилым помещениям: имеются жилые комнат и помещения вспомогательного назначения (кухня, санузел). Кроме того, истец и его правопредшественники на протяжении всего времени проживания в домовладении самостоятельно осуществляет капитальный и текущий ремонт, предпринимают меры по благоустройству только своего помещения, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В связи с тем, что при выдели доли ФИО2, в решении суда отсутствует право собственности ФИО1, то истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд выделить в собственность ФИО1 жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м. состоящее из: кухни 7 площадью 15,7 кв.м., санузла 8 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 6,9 кв.м., а также сарай литер «Б» площадью 12,4 кв.м. и летнюю кухню литер «Ю» площадью 11,8 кв.м.

В процессе рассмотрения гражданского дела, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности направила заявление, в котором указала, что просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебном заседании не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчиков – ФИО7, действующая на основании доверенности направила заявление, в котором указала, что спора о выделе доли не имеется в связи с вынесенным заочным решением Таганрогского суда по делу № 2-731/2021, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского деда № 2-731/2021, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Приведенной выше нормой процессуального права установлена недопустимость пересмотра определенных вступившими в силу судебными постановлениями правоотношений сторон и установленных в связи с этим обстоятельств, в том числе и тогда, когда при новом обращении заявитель представляет новые доказательства, которые могли повлиять на выводы суда об установлении имеющих значение для дела обстоятельств.

Как видно из материалов дела, заочным решением Таганрогского городского суда от 12 июля 2021 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о сохранении в реконструированном состоянии, выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о сохранении в реконструированном состоянии, выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком– удовлетворены в следующей редакции:

Сохранить жилой дом лит, А.А2,А5 К,к по адресу <адрес> в реконструированном состоянии.

Выделить ФИО2, в собственность:

- в жилом доме, литера А: жилую комнату 1, площадью 13,00 кв.м.; жилую комнату 2, площадью 13,50 кв.м., служебную комнату 3, площадью 8,00 кв.м.;

- пристройку, литера А2, площадью 49,20 кв.м.

- хозпостройка, литера К, площадью 11,40 кв.м.

- пристройка, литера к, площадью 6,20 кв.м.

- навес, литера О, площадью 37,50 кв.м.

Взыскать с ФИО2 компенсацию за отклонение от идеальной доли в пользу:

- ФИО1 в сумме 89 793 руб.;

- ФИО8 в сумме 85 303 руб.;

- ФИО9 в сумме 85 303 руб.

С получением компенсации исключить из числа собственников домовладения по адресу <адрес> ФИО8 и ФИО9

Исключить из числа собственников домовладения по адресу <адрес> числящихся по данным БТИ г.Таганрога ФИО10, Шелегову (Шевченко ) М.И., ФИО12.

В пользование ФИО1 выделить следующий земельный участок (у, площадью 170 кв.м. Линейные размеры земельного участка :49/ЗУ1 следующие: от точки 1 с координатами X(420212,91) Y (1369388,23) по прямой линии в направлении на точку 2 с координатами X(420212,87) Y(1369388,32) на расстояние 0,10м.; далее от точки 2 по прямой линии в направлении на точку 3 с координатами X(420210,83) Y(1369392,75) на расстояние 4,88м.; далее от точки 3 по прямой линии в направлении на точку 4 с координатами X(420208,75) Y(1369396,98) на расстояние 4,71 м.; далее от точки 4 по прямой линии в направлении на точку 5 с координатами X(420203,9) Y(1369394,44) на расстояние 5,47м.; далее от точки 5 по прямой линии в направлении на точку 6 с координатами X(420203,49) Y(13699394,23) на расстояние 0,46 м.; далее от точки 6 по прямой линии в направлении на точку 7 с координатами X(420198,23) Y(1369403,83) на расстояние 10,95 м.; далее от точки 7 по прямой линии в направлении на точку 8 с координатами X(420198,13) Y(1369404,03) на расстояние 0,22 м.; далее от точки 8 по прямой линии в направлении на точку 9 с координатами X(420197,77) Y(1369404,71) на расстояние 0,77 м.; далее от точки 9 по прямой линии в направлении на точку 10 с координатами X(420193,65) Y(1369402,85) на расстояние 4,52 м.; далее от точки 10 по прямой линии в направлении на точку 11 с координатами X(420193,62) Y(1369401,95) на расстояние 0,90 м.; далее от точки 11 по прямой линии в направлении на точку 12 с координатами X(420198,21) Y(1369393,35) на расстояние 9,75 м.; далее от точки 12 по прямой линии в направлении на точку 13 с координатами X(420202,97) Y(1369382,99) на расстояние 11,40 м.; далее от точки 13 по прямой линии в направлении на точку 14 с координатами X(420206,93) Y(1369384,96) на расстояние 4,42 м.; далее от точки 14 по прямой линии в направлении на точку 1 на расстояние 6,82 м.

В пользование ФИО2, выделить следующий земельный участок, площадью 206 кв.м. Линейные размеры земельного участка :49/ЗУ2 следующие: от точки 15 с координатами X(420218,6) Y (1369390,75) по прямой линии в направлении на точку 16 с координатами X(420209,61) Y(1369409,7) на расстояние 20,97м.; далее от точки 16 по прямой линии в направлении на точку 17 с координатами X(420209,46) Y(1369409,98) на расстояние 0,32м.; далее от точки 17 по прямой линии в направлении на точку 9 с координатами X(420197,77) Y(1369404,71) на расстояние 12,82 м.; далее от точки 9 по прямой линии в направлении на точку 8 с координатами X(420198,13) Y(1369404,03) на расстояние 0,77м.; далее от точки 8 по прямой линии в направлении на точку 7 с координатами X(420198,23) Y(1369403,83) на расстояние 0,22 м.; далее от точки 7 по прямой линии в направлении на точку 6 с координатами X(420203,49) Y(1369394,23) на расстояние 10,95 м.; далее от точки 6 по прямой линии в направлении на точку 5 с координатами X(420203,9) Y(1369394,44) на расстояние 0,46 м.; далее от точки 5 по прямой линии в направлении на точку 4 с координатами X(420208,75) Y(1369396,98) на расстояние 5,47 м.; далее от точки 4 по прямой линии в направлении на точку 3 с координатами X(420210,83) Y(1369392,75) на расстояние 4,71 м.; далее от точки 3 по прямой линии в направлении на точку 2 с координатами X(420212,87) Y(1369388,32) на расстояние 4,88 м.; далее от точки 2 по прямой линии в направлении на точку 1 с координатами X(420212,91) Y (1369388,23) на расстояние 0,10 м; далее от точки 1 по прямой линии в направлении на точку 15 на расстояние 6,22м

Определением Таганрогского городского суда от 15 сентября 2021 года разъяснено решение Таганрогского городского суда от 12.07.2021, изложен абзац 3 резолютивной части решения в следующей редакции:

- «Выделить ФИО2 в собственность:

- часть жилого дома литера «А,А2» общей площадью 83,7 кв.м, состоящую из помещений: 1 жилая площадью 13,00 кв.м, 2 жилая площадью 13,50 кв.м, 3 служебная площадью 8,00 кв.м., 9 коридор площадью 5,90 кв.м, 10 котельная площадью 1,00 кв.м, 11 туалет площадью 1,10 кв.м., 12 коридор площадью 1,60 кв.м, 13 санузел площадью 5,00 кв.м., 14 кухня площадью 10,90 кв.м;

-хозпостройку лит. «К,к» площадью 17,60 кв.м;

- навес, литера О, площадью 37,50 кв.м».

Определением Таганрогского городского суда от 09 ноября 2021 года разъяснено решение Таганрогского городского суда от 12.07.2021, изложен абзац 3 резолютивной части решения в следующей редакции:

- «Выделить ФИО2 в собственность:

- часть жилого дома литера «А,А2» общей площадью 83,9 кв.м, состоящую из помещений на 1 этаже: 1 жилая площадью 13,00 кв.м, 2 жилая площадью 13,50 кв.м, 3 служебная площадью 8,00 кв.м, 9 коридор площадью 5,90 кв.м, 10 котельная площадью 1,00 кв.м, 11 туалет площадью 1,10 кв.м, 12 коридор площадью 1,60 кв.м, 13 санузел площадью 5,00 кв.м, 14 кухня площадью 10,90 кв.м; на 2 этаже: 1 жилая площадью 19,3 кв.м, 2 туалет площадью 1,2 кв.м, 3 коридор площадью 3,2 кв.м;

-хозпостройку лит. «К,к» площадью 17,60 кв.м;

- навес, литера О, площадью 37,50 кв.м».

Определением Таганрогского городского суда от 29 ноября 2022 года разъяснено решение Таганрогского городского суда от 12.07.2021, указано в решении суда: Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на летнюю кухню площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером: №; летнюю кухню площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером: №; сарай площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером: № в домовладении по адресу: <адрес>

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют долевые права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, то суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

ФИО1 обратился в суд с иском о выделе доли указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на строения расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2017г. в реестре нотариуса № удостоверенного нотариусом г. Таганрога ФИО4, право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в ЕГРН.

В фактическом пользовании истца ФИО1 находится изолированное жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м. состоящее из: кухни 7 площадью 15,7 кв.м., санузла 8 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 6,9 кв.м., а также сарай литер «Б» площадью 12,4 кв.м. и летняя кухня литер «Ю» площадью 11,8 кв.м. Помещение принадлежащее истцу являются самостоятельными и изолированными, набор помещений соответствует требованиям предъявляемых к жилым помещениям: имеются жилые комнат и помещения вспомогательного назначения (кухня, санузел). Истец и его правопредшественники на протяжении всего времени проживания в домовладении самостоятельно осуществляют капитальный и текущий ремонт, предпринимает меры по благоустройству только своего помещения, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В связи с тем, что при выдели доли ФИО2, в решении суда отсутствует право собственности ФИО1, то истец вынужден обратиться в суд.

Поскольку между сторонами порядок пользования домовладением сложился, стороны по делу пользуются указанными помещениями, вступившим в законную силу заочным решением Таганрогского городского суда от 12 июля 2021 года выделена доля ФИО2, а доля ФИО1 не выделена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, учитывая при этом, что возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1 ответчиками не предъявлено.

Таким образом, суд выделяет в собственность ФИО1 жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м. состоящее из: кухни 7 площадью 15,7 кв.м., санузла 8 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 6,9 кв.м., а также сарай литер «Б» площадью 12,4 кв.м. и летнюю кухню литер «Ю» площадью 11,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м. состоящее из: кухни 7 площадью 15,7 кв.м., санузла 8 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты 5 площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты 4 площадью 6,9 кв.м., а также сарай литер «Б» площадью 12,4 кв.м. и летнюю кухню литер «Ю» площадью 11,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2023 года.