Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Захаревич А.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Реджепу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 Реджепу, просила о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1, является собственником жилого дома, площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №, на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, документы-основания: Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Городское бюро технической инвентаризации <адрес>; Решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 Реджеп, являющийся бывшим членом семьи, что подтверждается данными из домовой книги дома, расположенного по адресу: <адрес>А.
Семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 Реджепом, прекращены. Данный факт подтверждается Свидетельством о расторжении брака II-ЕТ №. Дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № Отделом ЗАГС <адрес> по делам ЗАГС <адрес>.
Ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 2017 г., которое Истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению использования его по назначению, то есть для проживания, Ответчик утратил. Обязательств по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги последний не выполняет.
Адрес фактического проживания Ответчика Истцу неизвестен. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. С момента выезда Истец перестала поддерживать с ним отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета - уведомление необходимости добровольного снятия с регистрационного учета, исправленное Истцом, осталось без ответа.
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением последней.
Попыток вселения в жилое помещение на протяжении нескольких лет Ответчиком не предпринималось, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением последний не подавал.
Следовательно, по мнению Истца, бывший член семьи - ФИО3 Реджеп, для регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>А, не имеет правовых оснований.
В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 Реджеп, представитель прокурора <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником объекта права: жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО3 Реджепом, после чего жене присвоена фамилия ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 Реджепом и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переменила фамилию на Микулич.
Из домовой книги <адрес>А по <адрес> следует, что ФИО3 Реджеп зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что ответчик в жилом <адрес>А по <адрес>, в <адрес> проживал в период с 2016 по 2017 год, в последующем выехал из данного жилого помещения.
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО3 Реджепа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>А.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3 Реджепа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>А.
Взыскать с ФИО3 Реджепа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 98 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Реджепа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>А.
Ответчики вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>
Судья (подпись) С.К. Жданов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № – 3194/2025 Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-12.
Решение не вступило в законную силу «____»____________2024 г.
Судья: Жданов С.К.
Секретарь: Захаревич А.В.