РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Толкачевой Г.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-928/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Большечерниговского района Самарской области, администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Р-вы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования мотивируя свои требования тем, что после смерти их родителей: матери - ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца – ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала родителям на основании договора купли-продажи, который был заключен между колхозом «<данные изъяты>» и их матерью ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ; в установленном законом порядке, при жизни родителей право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Кроме того в ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями был расторгнут. Наследство после смерти родителей было принято ими, в связи с чем, в настоящее время истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по № доле каждой.

Впоследствии, истцы уточнили исковые требования, указав, что после смерти матери, наследство было принято еще и их сестрой ФИО3, но в настоящее время их систра проживает отдельно, предположительно в <адрес>, связь с ней они не поддерживают.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке наследования по № долей каждой.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 п. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО1 и ФИО2 является дочерьми ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и копиями свидетельств о смерти.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа наследником, принявшим наследство на все имущество наследодателя ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3; наследниками после смерти ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются дети: ФИО1 и ФИО2.

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО29 и ФИО30 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания колхозников «<данные изъяты>» от 30 ноября 1991 года между колхозом «<данные изъяты>», в лице председателя ФИО31 и главного бухгалтера ФИО32 и ФИО33 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. Стоимость квартиры в договоре определена в размере № рублей. Договор подписан сторонами.

Факт исполнения сторонами условий договора подтверждается справкой колхоза «<данные изъяты>» из которой следует, что денежные средства в размере № рублей внесены ФИО34 в кассу колхоза «<данные изъяты>» за квартиру по договору купли-продажи; квартира снята с баланса колхоза в связи с продажей ФИО36

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП <данные изъяты> области «Центр технической инвентаризации» <данные изъяты> района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет – № кв.м, жилая – № кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО2.

Из справки о реорганизации колхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> волости <данные изъяты> района <данные изъяты> области следует, что ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность юридического лица колхоза «ДД.ММ.ГГГГ» в связи с его ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства в едином государственном реестре юридических лиц по месту нахождения юридического лица.

Как видно из копии трудовой книжки ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ рождения принята в члены колхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" было установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Таким образом, из материалов дела следует, что объект недвижимости построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом, следовательно, право собственности на спорное недвижимое имущество у колхоза «<данные изъяты>» возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Отсутствие в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности колхоза «<данные изъяты>» на вышеназванный объект недвижимости не является препятствием для перехода права собственности на этот объект и соответствующей государственной регистрации.

Анализируя приведенные выше нормы, и обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости на момент смерти наследодателей (ФИО40 и ФИО41) принадлежал им на праве совместной собственности (ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом «<данные изъяты>»; недействительным указанный договор не признан; колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. Истцы приняли наследство, как после смерти отца, так и после смерти матери, а принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а поскольку спорный объект недвижимости, на момент смерти принадлежал наследодателям, следовательно наследники, принявшие наследство, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Факт принятия наследства истцами и их сестрой ФИО3, после смерти матери и истцами после смерти отца, установлен в судебном заседании и подтвержден ответом нотариуса.

Расчет долей, произведен в соответствии с требованиями законодательства и составляет по № долей в праве как у ФИО1 так и у ФИО2 (по № доле каждого из родителей: № доля отца наследована ФИО1 и ФИО2; № доля матери – наследована ФИО1, ФИО2 и ФИО3)

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о признании за ними право долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности по № каждой на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - № кв.м., жилой площадью – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 10 ноября 2022года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева