Дело № 2-496/2023

УИД: 36RS0002-01-2022-008287-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной

при секретаре А.Е. Ковтуновой

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 36 АВ 3842985 от 20.10.2022, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать убытки по возмещению стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 64249,00 рублей, расходы на проведение досудебного исследования в размере 5000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2127,00 рублей.

В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>Д по <адрес>. Вышерасположенная квартира, принадлежит на праве собственности ответчику. 27.06.2022 истцом, в своей квартире, были обнаружены следы протечки воды. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Наука ВГУ». В этот же день, истица обратилась в ТСЖ «Наука ВГУ». По данному факту ООО «УК Мастер» был составлен акт о заливе квартиры канализационными стоками по причине засора дворового трубопровода системы водоотведения. 27.06.2022 произведено обследование квартиры истца, в результате которого установлено, что подтопление происходит в месте расположения кухонной трубы водоотведения в квартире №(№), принадлежащей ответчику. В целях устранения аварии, представители ТСЖ потребовали разобрать короб, закрывающий трубы, однако ответчик отказался, в связи с чем, ответчику было выдано предписание о демонтаже короба и обеспечении доступа сотрудников управляющей организации к аварийному участку трубы. 29.06.2022 ответчик повторно отказался демонтировать короб в квартире, препятствующий доступу к аварийному участку трубы. Сотрудникам ТСЖ ответчиком был обеспечен доступ к аварийному участку трубы только 06.07.2022. Причиной залития квартиры истца явилась трещина в месте соединения трубы водоотведения с тройником. В ходе проведения ремонтных работ было установлено, что ответчик самовольно произвел замену части трубы водоотведения, в месте соединения трубы с тройником стояка, образовалась трещина, что послужило причиной залива. Истец полагает, что в результате действий ответчика, выразившихся в установке короба на инженерных сетях, самовольной замене части трубы водоотведения, а также не допуске к аварийному участку, ей причинены убытки. Для определения и оценки стоимости восстановительного ремонта жилого помещения после залива, ФИО4 обратилась в ООО «Проф-Оценка», стоимость услуг которого составила 5000,00 рублей, и согласно заключению которого стоимость восстановительного ремонта жилого помещения после залива составляет 64000,00 рублей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, обеспечила явку уполномоченного представителя, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности 36 АВ 3842985 от 20.10.2022, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, возражала против его удовлетворения, предоставила суду письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Наука ВГУ», ФИО3, действующий на основании устава, в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Статьей 1080 ГК РФ предусмотрено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>Д, <адрес>, площадью 71,2 кв.м., этаж 9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>Д, <адрес>, площадью 71,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2002.

Управление и обслуживание многоквартирным домом (№)Д по <адрес> осуществляет третье лицо ТСЖ «Наука ВГУ».

Как следует из содержания искового заявления, 27.06.2022 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес>, истцом было обнаружена протечка воды.

Сведения об обращении истца с заявлением в ТСЖ о проведении обследования, составления соответствующего акта либо устранения аварии, в материалах дела отсутствуют.

Только 06.07.2022 комиссией ТСЖ «Наука ВГУ» был составлен акт то залитии квартиры, в соответствии с которым, собственник <адрес> обратился 27.06.2022 в ТСЖ по факту обнаружения небольших следов протечки воды из вышерасположенной квартиры №(№). 27.06.2022 собственник квартиры №(№) совместно с представителем правления ТСЖ поднялись в квартиру №(№) в целях выявления и устранения причин затопления. В ходе осмотра было установлено, что подтопление происходит в месте расположения кухонной трубы водоотведения <адрес>. Доступ к аварийному участку трубы был ограничен коробом, собственник квартиры №(№) отказался незамедлительно демонтировать короб. 29.06.2022 собственник кв. №(№) совместно с представителем правления ТСЖ повторно поднялись в кв. №(№) и попросили ускорить разборку короба в целях устранения аварии, т.к. происходит постоянное подтопление ниже расположенной квартиры. Собственник квартиры №(№) только 06.07.2022 разобрал короб, ограничивающий доступ к кухонной трубе водоотведения. 06.07.2022 сотрудники ТСЖ осмотрели аварийный участок трубы и выявили незначительную трещину в месте соединения трубы водоотведения диаметром 50 мм с тройником. Течь устранена незамедлительно.

В результате затопления квартиры №(№) выявлены следующие повреждения: вздутия побелки на потолке кухни размером 0,8 кв.м..

Для целей оценки стоимости восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры, ФИО4 обратилась в ООО «Проф-Оценка», которое 23.08.2022 составило акт осмотра квартиры, а также отчет (№) об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива, согласно выводов которого, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес>, составляет без учета физического износа – 64000,00 рублей, с учетом физического износа – 63000,00 рублей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснил, что работает слесарем-сантехником ТСЖ, причиной залива квартиры истицы явилась трещина тройника в месте соединения с трубой водоотведения диаметром 50мм.

Согласно Акта от 06.07.2022, подписанного ответчиком и слесарем-сантехником ТСЖ, при осмотре системы канализации в квартире №(№) была выявлена трещина в отводном патрубке крестовины черного стояка, находящегося в санузле и отводной серой трубы кухни. Доступ для осмотра и устранения дефекта собственником квартиры обеспечен. Сантехником ТСЖ «Наука» произведены работы по замене поврежденной крестовины и тройника унитаза.

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспаривается участниками процесса, что затопление жилого помещения истца произошло в результате аварийного состояния общего имущества, а именно тройника, расположенного на системе водоснабжения.

Представитель третьего лица, полагает, что иск подлежит удовлетворению ввиду непредоставления ответчиком доступа в жилое помещение и необеспечение доступа к общему имуществу.

Ответчик, возражая относительно исковых требований, ссылается на отсутствие доказательств обращения к ней сотрудников управляющей организации с требованием о демонтаже короба, установленного в жилом помещении и закрывающего доступ к месту аварии.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст.247, ст.249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты иправиладеятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии справиламипредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии стребованиямитехнических регламентов и установленных Правительством Российской Федерацииправилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствоватьтребованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2. ст.161 ЖК РФ).

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ч.16 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абз.2 п.5).

На основании п.10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии сПравиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, также указано, что техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Об ответственности управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом перед собственниками помещений указано в п. 42 данных Правил № 491.

Из материалов гражданского дела следует, что причиной залива квартиры истца является течь тройника внутридомовой инженерной системы водоотведения, расположенного в квартире истца, что относится к общему имуществу многоквартирного дома и находится в зоне ответственности ТСЖ, в связи с чем причинение истцу материального ущерба обусловлено бездействием третьего лица, следствием которого явился залив жилого помещения истца, ввиду невыполнения обязанности по надлежащему содержанию инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными впункте 13настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленныезаконодательствомРоссийской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного вподпунктах "а"-"д" пункта 2настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Ни истцом, ни третьим лицом ТСЖ «Наука ВГУ» не предоставлено суду доказательств, которые могли бы послужить основанием для возложения на ответчика ответственности за ненадлежащее состояние общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом, ТСЖ взяв на себя обязательства по управлению жилым домом, должен был действовать с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требуется при исполнении возложенных на него функций, надлежащим образом исполнять свои обязательства, в том числе, по регулярному осмотру общего имущества, а в случае отсутствия доступа, вправе требовать допущенного нарушения в установленном законом порядке.

Сакже учитывает, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика по установке в квартире короба в месте расположения тройника, и возникшим у истца ущербом.

На основании изложенного, исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимымирасходы.

Согласно п.2 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины и досудебного исследования, подлежат распределению по правилам ст.98 ГПК РФ.

С учетом тех обстоятельств, что исковые требования ФИО4 оставлены без удовлетворения, судебные расходы взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 24 января 2023 года