Дело № 2-333/2025

УИД 80RS0002-01-2025-000628-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Могойтуй 14 ноября 2025 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Ортуй» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Ортуй» (далее администрация, администрация СП «Ортуй) обратилась в суд с указанным заявлением, обосновав его следующим. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2025г., сооружения, наименование – тепловые сети котельной «Центральная», назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяженность 707м., местоположение: Россий, <адрес>, принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимости, 25.06.2024г. №, иные собственники не известны.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: тепловые сети котельной «Центральная», назначение – сооружения коммунального хозяйства.

Представитель заявителя администрации СП «Ортуй» в судебное заседание не явился, глава сельского поселения «Ортуй» ФИО3 просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Заинтересованные лица: администрация муниципального района «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Одновременно, законодателем предусмотрено (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ), что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Управлением Росреестра по Забайкальскому краю принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение коммунального хозяйства – тепловые сети котельной «Центральная», кадастровый №, протяженностью 707 метров, кадастровая стоимость не определена, местоположение: Россия, Забайкальский край, р-н Могойтуйский, с.Ортуй, правообладатель - сельское поселение «Ортуй». Вид, номер и дата государственной регистрации права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, <ДАТА>, <данные изъяты> (л.д. 3-5).

Из ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края следует, что тепловые сети котельной «Центральная», расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре государственного имущества Забайкальского края и собственностью Забайкальского края не является (л.д.43, 53).

Согласно информации Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия по состоянию на 04.04.2024г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте – тепловые сети котельной «Центральная» с.Ортуй, расположенные по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, с.Ортуй (л.д.50-52).

В материалах учетно-технической документации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведения и техническая документация на объект недвижимости – тепловые сети котельной «Центральная» с.Ортуй отсутствуют (л.д.52).

В ответе на запрос администрации муниципального района «Могойтуйский район» сообщает, что сооружение – тепловые сети котельной «Центральная», расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» и не является собственностью муниципального района «Могойтуйский район» (л.д.55).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2025г. сведения об объекте недвижимого имущества сооружение коммунального хозяйства – тепловые сети котельной «Центральная», кадастровый №, протяженностью 707 метров, кадастровая стоимость не определена, местоположение: Россия, Забайкальский край, р-н Могойтуйский, с.Ортуй с момента постановки на учет как бесхозяйного не изменились, также указан правообладатель - сельское поселение «Ортуй», сведения о собственниках отсутствуют (л.д.56-58).

В силу норм ч.ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с настоящим требованием о признании права муниципальной собственности, администрация сельского поселения «Ортуй» представила доказательства о том, что объект недвижимого имущества - тепловые сети котельной «Центральная с кадастровым номером 0:0:0:3831 поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года.

Указанный объект недвижимого имущества, расположенный на территории сельского поселения «Ортуй», фактически не имеет собственника, то есть является бесхозяйным.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, учитывая, что собственник спорного недвижимого имущества не установлен, спорный объект в установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, отсутствует спор о праве, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания спорного имущества объектом муниципальной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации сельского поселения «Ортуй» удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «Ортуй» Могойтуйского района Забайкальского края (ИНН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – тепловые сети котельной «Центральная», относящийся к сооружениям коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженностью 707 метров, местоположение: Россия, Забайкальский край, Могойтуйский район, с.Ортуй.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Ситко