Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд <адрес> в составе:
в составе:
председательствующего судьи Потаповой О.В.,
при секретаре ФИО3,
25 декабря 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> на изолированную часть жилого дома, и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> на земельный участок. Указанная собственность была приобретена исцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес>, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
По адресу: <адрес> ответчик не проживает более 7 лет, его личных вещей в доме нет, обязанностей по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных платежей не исполняет, связь не поддерживает.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки не сообщила, указав в исковом заявлении просьбу рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.
Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается: копией договора купли-продажи изолированной части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14), копиями свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), выпиской из ЕГРН (л.д. 29-36), и не оспорено ответчиком.
В судебном заседании установлено, что по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Между тем, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II -PK № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сменила фамилию на «ФИО7» в связи с заключением брака с ФИО5 (л.д. 8).
Судом установлено, что ответчик по месту регистрации длительное время не проживает и личных вещей не имеет, расходы по коммунальным платежам не нес.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.
Ответчиком также не доказано право на возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца более не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, ФИО2 не нес расходы по содержанию жилого помещения: не оплачивал коммунальные платежи, налоги, более 7 лет в нем не проживает, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом в силу закона не имеется.
Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных отношений с ответчиком, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Потапова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: О.В. Потапова