Дело № 2-285/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.

при секретаре Рубцовой М.Н.,

с участием представитель истца - Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края (далее Администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно писем: КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, ТИУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО ль ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира в составе федерального, краевого, муниципального имущества не значится, права собственности за физическими лицами не зарегистрированы. Фактически в данной квартире никто не проживает.

Поскольку со дня постановки данного объекта недвижимости на учет никто о своих правах на него не заявил, у Администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении настоящего гражданского дела в качестве заинтересованных лиц привлечены: МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (КГБУ «Хабкрайкадастр»), Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Министерство имущества Хабаровского края.

В судебном заседании представитель заявителя - Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 поддержал заявленное требование, сославшись на обстоятельства в нем изложенные.

Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (КГБУ «Хабкрайкадастр»), Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Министерство имущества Хабаровского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом были извещены.

Представитель Министерства имущества Хабаровского края и представитель КГБУ «Хабкрайкадастр»), до судебного заседания представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ суд, в порядке особого производства рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на территории Нанайского муниципального района Хабаровского края находится объект недвижимого имущества - <адрес>.

По данным учетно-технической документации, хранящееся в архивах КГБУ «Хабкрайкадастр» на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м). Физический износ дома - <данные изъяты>.

Вышеназванный объект недвижимого имущества не является муниципальной собственностью сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края и в Реестр (сводную опись) муниципального имущества не включен, что подтверждается информационным письмом, предоставленным заместителем главы администрации Нанайского района.

Из сообщения, предоставленного Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «жилое помещение», расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в реестре федерального имущества, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не учтен, и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Из отзыва представителя КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что в реестре объектов недвижимости, находящихся на техническом учете КГБУ «Хабкрайкарастр», значится <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данным реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, хранящегося в КГБУ «Хабкрайкадастр», право собственности на объект, указанной выше недвижимости, не зарегистрировано.

Из отзыва представителя Министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости - квартира, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре краевого государственного имущества не значится.

ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимого имущества, в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается предоставленной суду копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что объект недвижимости - квартира, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника, а администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края, в свою очередь, осуществила постановку на учет в регистрирующий орган данного объекта, как бесхозяйного, и со дня постановки на учет прошло более года, требование Администрации является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 п. 6 ч. 1 ст. 262, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать за Администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края право муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м.) расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: судья А.А. Якин