Дело № 2-3706/2025
УИД 35RS0010-01-2025-002991-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 22 апреля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.
при секретаре Соколове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» (далее - ГСК «Промышленник») о признании права собственности. В обоснование иска указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: городской округ <адрес>. Постановлением Главы города Вологды от 01 июня 1998 года № «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» земельного участка в районе <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения» гаражно-строительному кооперативу предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м в районе <адрес>, актом выбора определено место размещения объекта строительства. В 1999 году между ГСК «Промышленник» и Администрацией города Вологды заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города для проектирования индивидуальных гаражей в районе <адрес>. Земельный участок под зданием гаражей не сформирован, само здание, в пределах которого расположен гаражный бокс №, поставлено на кадастровый учет в 2018 году на основании решения суда. В соответствии с распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 30 марта 2018 года № нежилому зданию ГСК «Промышленник» присвоен адрес: <адрес>
Ссылаясь на указанные обстоятельства, выплату паевых взносов в полном объеме, истец просит признать право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,8 кв.м, количеством этажей № с местоположением: <адрес> по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 25 декабря 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:
Координаты, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик ГСК «Промышленник» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в отзыве на иск Администрация просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 16 февраля 1988 года № городскому обществу автолюбителей разрешено расширение ГСК «Промышленник» на земельном участке площадью 1,2 га в районе <адрес>.
Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № объединению «Вологдаагрострой» разрешено расширение ГСК «Промышленник» на земельном участке ориентировочной площадью 0,68 га из земель колхоза «Родина».
Постановлением Администрации Вологодского района от 25 июня 1992 года № земельный участок площадью 0,3 га изъят из земель колхоза «Родина» и передан в бессрочное пользование ГСК «Промышленник» (0,23 га) и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение (0,07 га).
Постановлением Администрации Вологодского района от 23 августа 1993 года № земельный участок площадью 1,22 га изъят из земель ТОО «Родина» и передан в бессрочное пользование ГСК «Промышленник». Администрацией Вологодского района ГСК «Промышленник» выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 5,74 га.
Постановлением Главы города Вологды от 01 июня 1998 года № ГСК «Промышленник» предварительно согласован земельный участок из земель ТОО «Родина» площадью 10 000 кв.м в районе деревни Щеглино для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.
Территория, занятая гаражными боксами ГСК «Промышленник», включена в черту города Вологды в соответствии с постановлением Администрации Вологодской области от 11 ноября 1993 года № «Об установлении черты города Вологды и включении в состав города сельских населенных пунктов».
По информации их Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 59 114 кв.м, предоставленный ГСК «Промышленник», 23 августа 1993 года поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № - единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГСК «Промышленник» (запись о государственной регистрации права № от 12 января 2012 года).
Здание гаражного бокса № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно справке от 20 января 2025 года, выданной председателем ГСК «Промышленник», ФИО1 является членом ГСК с 1996 года и имеет в собственности гаражный бокс № год, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что правопритязания относительно спорного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом с 1999 года, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на гаражный бокс № и удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,8 кв.м, количество этажей - №, местоположение: <адрес> по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 25 декабря 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:
Координаты, м
Номера характерных точек
Х
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Вахрушева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.