УИД:66RS0011-01-2023-000154-38
№ 2-554/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 23 марта 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
с участием прокурора Савиной Е.В.
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1
к
ФИО2
о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, в исковом заявлении просит:
- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>,
- выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал на признание исковых требований.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности – ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 декабря 2022 года, заключенного с Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (л.д. 8).
4 декабря 1992 года между заводом «**» и И., К., ФИО2 заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан (л.д. 47).
Согласно решению Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 9 марта 2021 года исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к И., ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.
Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 089 000 рублей, принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 2/3 доли в праве И., и по 1/3 доли в праве ФИО2 (л.д. 26-28).
Согласно постановлению от 19.04.2022 ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району взыскателю ПАО «Совкомбанк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.81).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, передана истцу по акту нереализованного имущества должника взыскателю ПАО «Совкомбанк» (л.д. 82).
Истец просит выселить ответчика из жилого помещения.
В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 06.11.2002. При этом ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении с момента регистрации в нем. Доказательств иного суду не представлено.
Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что за ответчиком ФИО2 не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.
Истец при обращении в суд с исковым заявлением уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек (л.д. 5).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова